Preço do m² na Rua Joaquim Nabuco, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Joaquim Nabuco (Ipanema) valeu R$ 14.821 em 2025, mediana de 43 compras. −21,4% em relação a Ipanema (R$ 18.852).
Prédios da Rua Joaquim Nabuco com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Joaquim Nabuco, 91 | 4 | R$ 16.177 |
| Rua Joaquim Nabuco, 185 | 4 | R$ 22.694 |
| Rua Joaquim Nabuco, 80 | 3 | R$ 10.031 |
| Rua Joaquim Nabuco, 171 | 3 | R$ 12.602 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 23.866 para R$ 15.021 (−37,1%); o pico foi em 2013, com R$ 32.465.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 19 | R$ 10.556 | R$ 23.866 |
| 2012 | 26 | R$ 13.608 | R$ 30.131 |
| 2013 | 28 | R$ 15.616 | R$ 32.465 |
| 2014 | 13 | R$ 16.667 | R$ 32.400 |
| 2015 | 19 | R$ 17.339 | R$ 29.697 |
| 2016 | 17 | R$ 15.278 | R$ 25.105 |
| 2017 | 17 | R$ 13.143 | R$ 20.931 |
| 2018 | 19 | R$ 13.111 | R$ 20.058 |
| 2019 | 28 | R$ 12.004 | R$ 17.659 |
| 2020 | 36 | R$ 13.238 | R$ 18.953 |
| 2021 | 34 | R$ 12.628 | R$ 16.448 |
| 2022 | 32 | R$ 12.881 | R$ 15.735 |
| 2023 | 34 | R$ 12.948 | R$ 14.910 |
| 2024 | 60 | R$ 13.060 | R$ 14.327 |
| 2025 | 43 | R$ 14.821 | R$ 15.500 |
| 2026* | 34 | R$ 14.923 | R$ 15.021 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Joaquim Nabuco, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Joaquim Nabuco foi de R$ 14.821, em 43 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −21,4% em relação a Ipanema (R$ 18.852).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Nabuco?
O apartamento usado mediano na Rua Joaquim Nabuco saiu por R$ 1.450.000 em 2025, com 117 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.