Preço do m² na Avenida Epitácio Pessoa, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Epitácio Pessoa (Lagoa) valeu R$ 17.259 em 2025, mediana de 114 compras. +18,0% em relação a Lagoa (R$ 14.623).
Prédios da Avenida Epitácio Pessoa com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Epitácio Pessoa, 2566 | 7 | R$ 12.143 |
| Avenida Epitácio Pessoa, 3330 | 6 | R$ 16.319 |
| Avenida Epitácio Pessoa, 3714 | 6 | R$ 20.220 |
| Avenida Epitácio Pessoa, 54 | 5 | R$ 39.127 |
| Avenida Epitácio Pessoa, 3400 | 5 | R$ 15.000 |
| Avenida Epitácio Pessoa, 3540 | 5 | R$ 14.020 |
| Avenida Epitácio Pessoa, 4446 | 5 | R$ 15.000 |
| Avenida Epitácio Pessoa, 2780 | 4 | R$ 13.263 |
| Avenida Epitácio Pessoa, 4720 | 4 | R$ 12.862 |
| Avenida Epitácio Pessoa, 1038 | 3 | R$ 31.081 |
| Avenida Epitácio Pessoa, 1844 | 3 | R$ 19.838 |
| Avenida Epitácio Pessoa, 2142 | 3 | R$ 17.241 |
| Avenida Epitácio Pessoa, 3350 | 3 | R$ 17.276 |
| Avenida Epitácio Pessoa, 3490 | 3 | R$ 16.053 |
| Avenida Epitácio Pessoa, 3930 | 3 | R$ 19.149 |
| Avenida Epitácio Pessoa, 4344 | 3 | R$ 14.599 |
| Avenida Epitácio Pessoa, 4976 | 3 | R$ 15.909 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 26.702 para R$ 17.500 (−34,5%); o pico foi em 2014, com R$ 32.422.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 32 | R$ 11.726 | R$ 26.702 |
| 2012 | 66 | R$ 13.207 | R$ 28.981 |
| 2013 | 74 | R$ 14.288 | R$ 29.592 |
| 2014 | 60 | R$ 16.742 | R$ 32.422 |
| 2015 | 56 | R$ 16.733 | R$ 30.331 |
| 2016 | 55 | R$ 15.730 | R$ 25.972 |
| 2017 | 54 | R$ 15.834 | R$ 25.061 |
| 2018 | 40 | R$ 14.769 | R$ 22.371 |
| 2019 | 52 | R$ 13.647 | R$ 20.106 |
| 2020 | 64 | R$ 13.554 | R$ 19.285 |
| 2021 | 94 | R$ 15.470 | R$ 20.476 |
| 2022 | 72 | R$ 15.467 | R$ 18.881 |
| 2023 | 74 | R$ 16.544 | R$ 19.058 |
| 2024 | 95 | R$ 15.385 | R$ 16.758 |
| 2025 | 114 | R$ 17.259 | R$ 18.037 |
| 2026* | 101 | R$ 17.143 | R$ 17.500 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Epitácio Pessoa, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Epitácio Pessoa foi de R$ 17.259, em 114 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +18,0% em relação a Lagoa (R$ 14.623).
Quanto custa um apartamento na Avenida Epitácio Pessoa?
O apartamento usado mediano na Avenida Epitácio Pessoa saiu por R$ 2.270.000 em 2025, com 126 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.