Avenida Epitácio Pessoa, 54, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Ipanema, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +107,5% em relação a Ipanema (R$ 18.852 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 75 m² | R$ 2.854.198 | R$ 38.056 |
| 06/2025 | 73 m² | R$ 2.843.772 | R$ 38.956 |
| 05/2025 | 71 m² | R$ 2.803.542 | R$ 39.487 |
| 05/2025 | 71 m² | R$ 2.778.047 | R$ 39.127 |
| 01/2025 | 80 m² | R$ 3.150.000 | R$ 39.375 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?73 m²: perto de R$ 3,01 mi · ajuste a área
perto de R$ 3,01 mi (faixa de R$ 2,96 mi a R$ 3,08 mi)
m² de hoje: R$ 41.275. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2012 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 17.708 | R$ 39.816 |
| 2014 | 1 | R$ 35.000 | R$ 68.634 |
| 2025 | 5 | R$ 39.127 | R$ 41.275 |
Sobre o prédio250 m da estação Jardim de Alah / Leblon
Transporte: a 250 m em linha reta da estação Jardim de Alah / Leblon (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Ipanema, na Avenida Epitácio Pessoa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Avenida Epitácio Pessoa, 54, no Rio de Janeiro?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 39.127 e o apartamento mediano saiu por R$ 2.843.772, com 73 m² (valor declarado na guia). +107,5% em relação a Ipanema (R$ 18.852 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Epitácio Pessoa, 54?
A mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Avenida Epitácio Pessoa, 54?
A mais próxima é a estação Jardim de Alah / Leblon (metrô), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.