Preço do m² em Lagoa, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em Lagoa valeu R$ 14.623 em 2025, +114,6% em relação à cidade. 4º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de Lagoa com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Epitácio Pessoa | 106 | R$ 16.757 |
| Rua Fonte da Saudade | 17 | R$ 12.162 |
| Avenida Lineu de Paula Machado | 15 | R$ 15.116 |
| Avenida Borges de Medeiros | 14 | R$ 18.095 |
| Rua Sacopã | 12 | R$ 11.668 |
| Avenida Henrique Dodsworth | 11 | R$ 13.333 |
| Rua Professor Gastão Bahiana | 10 | R$ 10.740 |
| Rua Carvalho Azevedo | 8 | R$ 14.451 |
| Rua Maria Angélica | 8 | R$ 14.639 |
| Avenida Alexandre Ferreira | 7 | R$ 12.371 |
| Rua General Tasso Fragoso | 7 | R$ 16.875 |
| Rua Baronesa de Pocone | 6 | R$ 14.273 |
| Rua Custódio Serrão | 6 | R$ 16.644 |
| Rua Presidente Alfonso Lopez | 6 | R$ 13.791 |
| Rua Professor Abelardo Lobo | 6 | R$ 13.260 |
| Rua Frei Leandro | 5 | R$ 16.234 |
| Rua Almirante Guillobel | 4 | R$ 13.483 |
| Rua Almeida Godinho | 3 | R$ 11.616 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 24.734 para R$ 15.000 (−39,4%); o pico foi em 2014, com R$ 30.470.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 101 | R$ 10.870 | R$ 24.734 |
| 2012 | 184 | R$ 11.828 | R$ 25.985 |
| 2013 | 214 | R$ 13.801 | R$ 28.721 |
| 2014 | 143 | R$ 15.769 | R$ 30.470 |
| 2015 | 148 | R$ 15.348 | R$ 27.699 |
| 2016 | 149 | R$ 14.134 | R$ 23.356 |
| 2017 | 151 | R$ 14.301 | R$ 22.654 |
| 2018 | 138 | R$ 13.333 | R$ 20.281 |
| 2019 | 142 | R$ 13.234 | R$ 19.417 |
| 2020 | 177 | R$ 12.556 | R$ 17.889 |
| 2021 | 289 | R$ 13.701 | R$ 18.001 |
| 2022 | 223 | R$ 13.553 | R$ 16.256 |
| 2023 | 229 | R$ 14.261 | R$ 16.368 |
| 2024 | 296 | R$ 14.286 | R$ 15.710 |
| 2025 | 268 | R$ 14.623 | R$ 15.371 |
| 2026* | 273 | R$ 14.839 | R$ 15.000 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Lagoa, Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Lagoa foi de R$ 14.623, em 268 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +114,6% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em Lagoa?
O apartamento usado mediano em Lagoa saiu por R$ 1.800.000 em 2025, com 120 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.