Preço do m² na Avenida Borges de Medeiros, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Borges de Medeiros (Lagoa) valeu R$ 18.979 em 2025, mediana de 18 compras. +29,8% em relação a Lagoa (R$ 14.623).
Prédios da Avenida Borges de Medeiros com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Borges de Medeiros, 3535 | 3 | R$ 18.333 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 30.230 para R$ 19.427 (−35,7%); o pico foi em 2014, com R$ 38.079.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 12 | R$ 13.304 | R$ 30.230 |
| 2012 | 10 | R$ 15.833 | R$ 35.231 |
| 2013 | 18 | R$ 17.199 | R$ 35.900 |
| 2014 | 11 | R$ 19.833 | R$ 38.079 |
| 2015 | 6 | R$ 17.444 | R$ 30.470 |
| 2016 | 13 | R$ 15.909 | R$ 25.637 |
| 2017 | 13 | R$ 16.290 | R$ 25.790 |
| 2018 | 10 | R$ 18.889 | R$ 28.546 |
| 2019 | 12 | R$ 15.301 | R$ 22.527 |
| 2020 | 14 | R$ 16.743 | R$ 23.331 |
| 2021 | 18 | R$ 20.377 | R$ 26.784 |
| 2022 | 13 | R$ 21.296 | R$ 25.677 |
| 2023 | 36 | R$ 21.688 | R$ 25.065 |
| 2024 | 19 | R$ 19.588 | R$ 21.340 |
| 2025 | 18 | R$ 18.979 | R$ 19.838 |
| 2026* | 15 | R$ 18.834 | R$ 19.427 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Borges de Medeiros, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Borges de Medeiros foi de R$ 18.979, em 18 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +29,8% em relação a Lagoa (R$ 14.623).
Quanto custa um apartamento na Avenida Borges de Medeiros?
O apartamento usado mediano na Avenida Borges de Medeiros saiu por R$ 3.050.000 em 2025, com 162 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.