Preço do m² na Rua Professor Gastão Bahiana, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Professor Gastão Bahiana (Copacabana) valeu R$ 9.559 em 2025, mediana de 39 compras. −12,4% em relação a Copacabana (R$ 10.909).
Prédios da Rua Professor Gastão Bahiana com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Professor Gastão Bahiana, 58 | 6 | R$ 12.523 |
| Rua Professor Gastão Bahiana, 50 | 3 | R$ 9.215 |
| Rua Professor Gastão Bahiana, 90 | 3 | R$ 9.559 |
| Rua Professor Gastão Bahiana, 112 | 3 | R$ 9.342 |
| Rua Professor Gastão Bahiana, 150 | 3 | R$ 7.560 |
| Rua Professor Gastão Bahiana, 429 | 3 | R$ 7.558 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 18.320 para R$ 11.624 (−36,6%); o pico foi em 2014, com R$ 22.220.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 12 | R$ 8.038 | R$ 18.320 |
| 2012 | 16 | R$ 9.135 | R$ 20.143 |
| 2013 | 20 | R$ 10.388 | R$ 21.510 |
| 2014 | 11 | R$ 11.648 | R$ 22.220 |
| 2015 | 13 | R$ 11.667 | R$ 20.545 |
| 2016 | 9 | R$ 12.844 | R$ 21.142 |
| 2017 | 13 | R$ 11.111 | R$ 17.779 |
| 2018 | 12 | R$ 10.268 | R$ 15.897 |
| 2019 | 16 | R$ 9.008 | R$ 13.291 |
| 2020 | 16 | R$ 10.484 | R$ 15.096 |
| 2021 | 22 | R$ 9.833 | R$ 13.363 |
| 2022 | 22 | R$ 10.026 | R$ 12.064 |
| 2023 | 23 | R$ 11.111 | R$ 12.624 |
| 2024 | 27 | R$ 11.533 | R$ 12.665 |
| 2025 | 39 | R$ 9.559 | R$ 10.285 |
| 2026* | 34 | R$ 11.526 | R$ 11.624 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Professor Gastão Bahiana, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Professor Gastão Bahiana foi de R$ 9.559, em 39 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −12,4% em relação a Copacabana (R$ 10.909).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Gastão Bahiana?
O apartamento usado mediano na Rua Professor Gastão Bahiana saiu por R$ 830.000 em 2025, com 90 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.