Condomnio do Edifício Guaira (Avenida Epitácio Pessoa, 1038), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Lagoa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +114,9% em relação a Lagoa (R$ 14.623 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 74 m² | R$ 2.740.000 | R$ 37.027 |
| 11/2025 | 78 m² | R$ 2.000.000 | R$ 25.641 |
| 01/2025 | 74 m² | R$ 2.300.000 | R$ 31.081 |
| 04/2021 | 74 m² | R$ 2.350.000 | R$ 31.757 |
Mais sobre este endereço
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m² de hoje: R$ 33.633. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2014 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2014 | 1 | R$ 27.027 | R$ 53.845 |
| 2016 | 2 | R$ 23.237 | R$ 37.558 |
| 2017 | 1 | R$ 25.676 | R$ 40.891 |
| 2021 | 1 | R$ 31.757 | R$ 42.934 |
| 2025 | 3 | R$ 31.081 | R$ 33.633 |
Sobre o prédioCondomnio do Edifício Guaira · 450 m da estação Nossa Senhora da Paz / Ipanema
Nome do condomínio: Condomnio do Edifício Guaira. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 06.186.536/0001-20).
Transporte: a 450 m em linha reta da estação Nossa Senhora da Paz / Ipanema (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Lagoa, na Avenida Epitácio Pessoa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Epitácio Pessoa, 1038, no Rio de Janeiro?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 31.419 e o apartamento mediano saiu por R$ 2.325.000, com 74 m² (valor declarado na guia). +114,9% em relação a Lagoa (R$ 14.623 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Epitácio Pessoa, 1038?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Epitácio Pessoa, 1038?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomnio do Edifício Guaira.
Qual a estação mais perto da Avenida Epitácio Pessoa, 1038?
A mais próxima é a estação Nossa Senhora da Paz / Ipanema (metrô), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.