Avenida Aparecida do Rio Negro, 341
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,0% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 85 m² | R$ 300.000 | R$ 3.529 |
| 06/2026 | 95 m² | R$ 220.000 | R$ 2.316 |
| 03/2026 | 98 m² | R$ 372.500 | R$ 3.801 |
| 03/2026 | 97 m² | R$ 335.000 | R$ 3.454 |
| 02/2026 | 95 m² | R$ 380.000 | R$ 4.000 |
| 02/2026 | 97 m² | R$ 300.000 | R$ 3.093 |
| 01/2026 | 82 m² | R$ 305.000 | R$ 3.720 |
| 12/2025 | 82 m² | R$ 230.000 | R$ 2.805 |
| 11/2025 | 98 m² | R$ 360.000 | R$ 3.673 |
| 10/2025 | 95 m² | R$ 325.000 | R$ 3.421 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 3.326 |
| 2023 | 4 | R$ 2.944 |
| 2024 | 8 | R$ 3.212 |
| 2025 | 10 | R$ 3.360 |
| 2026* | 7 | R$ 3.529 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Aparecida do Rio Negro, 341?
Nas 31 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 320.000, ou R$ 3.284 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,0% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Aparecida do Rio Negro, 341?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.