Avenida Aparecida do Rio Negro, 334
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,7% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 86 m² | R$ 330.000 | R$ 3.837 |
| 04/2026 | 88 m² | R$ 300.000 | R$ 3.409 |
| 04/2026 | 86 m² | R$ 300.000 | R$ 3.488 |
| 01/2026 | 63 m² | R$ 215.000 | R$ 3.413 |
| 12/2025 | 88 m² | R$ 178.301 | R$ 2.026 |
| 09/2025 | 87 m² | R$ 365.000 | R$ 4.195 |
| 09/2025 | 88 m² | R$ 350.000 | R$ 3.977 |
| 09/2025 | 85 m² | R$ 270.000 | R$ 3.176 |
| 08/2025 | 74 m² | R$ 198.876 | R$ 2.688 |
| 08/2025 | 74 m² | R$ 184.821 | R$ 2.498 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 3.119 |
| 2022 | 4 | R$ 3.335 |
| 2023 | 3 | R$ 3.793 |
| 2024 | 7 | R$ 3.333 |
| 2025 | 9 | R$ 3.176 |
| 2026* | 4 | R$ 3.451 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Aparecida do Rio Negro, 334?
Nas 29 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 280.000, ou R$ 3.413 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,7% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Aparecida do Rio Negro, 334?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.