Avenida Aparecida do Rio Negro, 240
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,3% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 91 m² | R$ 330.000 | R$ 3.626 |
| 03/2026 | 92 m² | R$ 310.000 | R$ 3.370 |
| 12/2025 | 91 m² | R$ 320.000 | R$ 3.516 |
| 10/2025 | 89 m² | R$ 335.000 | R$ 3.764 |
| 09/2025 | 87 m² | R$ 212.384 | R$ 2.441 |
| 09/2025 | 87 m² | R$ 310.000 | R$ 3.563 |
| 08/2025 | 88 m² | R$ 209.920 | R$ 2.385 |
| 07/2025 | 91 m² | R$ 335.000 | R$ 3.681 |
| 07/2025 | 91 m² | R$ 340.000 | R$ 3.736 |
| 05/2025 | 92 m² | R$ 305.000 | R$ 3.315 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | R$ 2.809 |
| 2024 | 4 | R$ 3.261 |
| 2025 | 15 | R$ 3.371 |
| 2026* | 2 | R$ 3.498 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Aparecida do Rio Negro, 240?
Nas 24 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 302.500, ou R$ 3.351 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,3% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Aparecida do Rio Negro, 240?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.