Avenida Aparecida do Rio Negro, 148
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,5% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 89 m² | R$ 233.439 | R$ 2.623 |
| 04/2026 | 95 m² | R$ 325.000 | R$ 3.421 |
| 03/2026 | 87 m² | R$ 330.000 | R$ 3.793 |
| 01/2026 | 89 m² | R$ 264.000 | R$ 2.966 |
| 10/2025 | 90 m² | R$ 385.000 | R$ 4.278 |
| 10/2025 | 91 m² | R$ 300.000 | R$ 3.297 |
| 09/2025 | 88 m² | R$ 390.000 | R$ 4.432 |
| 09/2025 | 91 m² | R$ 305.000 | R$ 3.352 |
| 08/2025 | 91 m² | R$ 290.000 | R$ 3.187 |
| 08/2025 | 91 m² | R$ 360.000 | R$ 3.956 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | R$ 3.315 |
| 2024 | 10 | R$ 3.000 |
| 2025 | 14 | R$ 3.535 |
| 2026* | 4 | R$ 3.194 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Aparecida do Rio Negro, 148?
Nas 34 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 3.342 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,5% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Aparecida do Rio Negro, 148?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.