Avenida Aparecida do Rio Negro, 316
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,4% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 92 m² | R$ 290.000 | R$ 3.152 |
| 03/2026 | 96 m² | R$ 340.000 | R$ 3.542 |
| 09/2025 | 99 m² | R$ 227.300 | R$ 2.296 |
| 08/2025 | 94 m² | R$ 185.766 | R$ 1.976 |
| 08/2025 | 93 m² | R$ 320.000 | R$ 3.441 |
| 06/2025 | 101 m² | R$ 350.000 | R$ 3.465 |
| 05/2025 | 95 m² | R$ 330.000 | R$ 3.474 |
| 05/2025 | 94 m² | R$ 325.000 | R$ 3.457 |
| 02/2025 | 96 m² | R$ 300.000 | R$ 3.125 |
| 12/2024 | 95 m² | R$ 280.000 | R$ 2.947 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | R$ 2.774 |
| 2024 | 12 | R$ 2.984 |
| 2025 | 7 | R$ 3.441 |
| 2026* | 2 | R$ 3.347 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Aparecida do Rio Negro, 316?
Nas 24 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 290.000, ou R$ 3.078 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,4% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Aparecida do Rio Negro, 316?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.