Avenida Aparecida do Rio Negro, 316 (Jardim Íris): 1 apartamento à venda e 24 vendas no ITBI
1 apartamento à venda na Avenida Aparecida do Rio Negro, 316, por R$ 380 mil; nos últimos 36 meses venderam 24 por R$ 5.482/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Aparecida do Rio Negro, 316 · Jardim Íris, São Paulo · Estação Piqueri a 370 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda neste prédio
O que se pagou neste prédio
24 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.482/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/08/2026 | 85 m² | 20 | R$ 250.000 |
| 17/08/2026 | 95 m² | 17 | R$ 250.000 |
| 28/07/2026 | 95 m² | 16 | R$ 365.000 |
| 10/06/2026 | 92 m² | 30 | R$ 290.000 |
| 14/03/2026 | 96 m² | 90 | R$ 340.000 |
| 12/09/2025 | 99 m² | 20 | R$ 227.300 |
| 05/08/2025 | 93 m² | 40 | R$ 320.000 |
| 30/06/2025 | 101 m² | 15 | R$ 350.000 |
| 27/05/2025 | 95 m² | 11 | R$ 330.000 |
| 16/05/2025 | 94 m² | 10 | R$ 325.000 |
Vendas por ano
26 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 290 mil | R$ 5.530/m² |
| 2025 | 6 | R$ 322 mil | R$ 6.051/m² |
| 2024 | 12 | R$ 285 mil | R$ 5.235/m² |
| 2023 | 3 | R$ 262 mil | R$ 4.867/m² |
Sobre o prédio
O prédio da Avenida Aparecida do Rio Negro, 316 foi construído em 2021 e tem 18 pavimentos e 288 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca.
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Perguntas frequentes sobre o prédio da Avenida Aparecida do Rio Negro, 316
Quantos apartamentos estão à venda no prédio da Avenida Aparecida do Rio Negro, 316?
1 apartamento, por R$ 380 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no prédio da Avenida Aparecida do Rio Negro, 316?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.268/m². Nas 24 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.482/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no prédio da Avenida Aparecida do Rio Negro, 316?
24 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/08/2026, foi de R$ 250.000 por 85 m² de área construída.
Quando o prédio da Avenida Aparecida do Rio Negro, 316 foi construído e quantos andares tem?
O prédio da Avenida Aparecida do Rio Negro, 316 foi construído em 2021 e tem 18 pavimentos e 288 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do prédio da Avenida Aparecida do Rio Negro, 316 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 8 dias; o mais antigo, desde 26/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O prédio da Avenida Aparecida do Rio Negro, 316 tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O prédio da Avenida Aparecida do Rio Negro, 316 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Piqueri, a 370 m em linha reta.