Quanto vale?

Spazio Jardins da Orla, Avenida Aparecida do Rio Negro, 334: 3 apartamentos à venda

3 apartamentos à venda no Spazio Jardins da Orla (Avenida Aparecida do Rio Negro, 334), de R$ 330 mil a R$ 345 mil; nos últimos 36 meses venderam 22 por R$ 6.100/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Avenida Aparecida do Rio Negro, 334 · Jardim Íris, São Paulo · Estação Piqueri a 560 m. Também anunciado como “Grand Reserva Paulista - Jardim Botanico”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda3R$ 330 mil a R$ 345 mil
m² pedidoR$ 7.674/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 6.100/m²22 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +26%
Tempo no mercado87 diasem média, pelo menos · 2 de 3 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Spazio Jardins da Orla

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
2 quartos3R$ 330 milR$ 330 milR$ 7.674/m²

3 apartamentos à venda no Spazio Jardins da Orla

Preço de mercado3 imobiliárias
R$ 330.000menor de 3 preços
43 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 7.674/m²
Preço de mercado
R$ 330.000
45 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 7.333/m²
Preço de mercado2 imobiliárias
R$ 345.000menor de 2 preços
43 m² · 2 quartos · 1 vaga · 10º andar
R$ 8.023/m²

O que se pagou neste prédio

22 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.100/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
07/05/202686 m²18R$ 330.000
08/04/202688 m²70R$ 300.000
07/04/202686 m²15R$ 300.000
29/01/202663 m²10R$ 215.000
29/09/202587 m²90R$ 365.000
15/09/202588 m²16R$ 350.000
04/09/202585 m²10R$ 270.000
28/08/202574 m²60R$ 198.876
25/08/202574 m²70R$ 184.821
15/08/202577 m²10R$ 350.000

Vendas por ano

28 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
20264R$ 300 milR$ 6.054/m²
20258R$ 270 milR$ 6.031/m²
20247R$ 290 milR$ 5.848/m²
20233R$ 330 milR$ 6.655/m²
20224R$ 285 milR$ 5.852/m²
20212R$ 265 milR$ 5.472/m²

Sobre o prédio

O Spazio Jardins da Orla foi construído em 2019 e tem 18 pavimentos e 288 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes2 aptos · desde R$ 330 milBroker Vip Imobiliária1 apto · desde R$ 330 milGaroni Imóveis1 apto · desde R$ 330 milImobiliária Império Real Imóveis1 apto · desde R$ 330 milRemax1 apto · desde R$ 345 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.

Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua

Spazio Cambury3Spazio Por do Sol3Spazio Bosque Maia3Spazio Mirante das Aguas2Grand Reserva Paulista - Chácara das Flores2Avenida Aparecida do Rio Negro, 3161Spazio Rio Bonito1Avenida Aparecida do Rio Negro, 1981Condomínio Jardins da Orla1

Prédios perto daqui

Spazio Pinheirosa 40 m · 1 à vendaSpazio Camburya 80 m · 6 à vendaSpazio Bosque Maiaa 100 m · 2 à vendaSpazio Mirante das Aguasa 110 m · 2 à vendaSpazio Cachoeira da Nascentea 130 m · 1 à venda

Apartamentos à venda na Avenida Aparecida do Rio Negro → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Spazio Jardins da Orla

Quantos apartamentos estão à venda no Spazio Jardins da Orla?

3 apartamentos, de R$ 330 mil a R$ 345 mil, anunciados por 5 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Spazio Jardins da Orla?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.674/m². Nas 22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.100/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Spazio Jardins da Orla?

22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/05/2026, foi de R$ 330.000 por 86 m² de área construída.

Quando o Spazio Jardins da Orla foi construído e quantos andares tem?

O Spazio Jardins da Orla foi construído em 2019 e tem 18 pavimentos e 288 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Spazio Jardins da Orla estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 87 dias; o mais antigo, desde 02/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Spazio Jardins da Orla tem piscina e academia?

Os anúncios citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Spazio Jardins da Orla fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Estação Piqueri, a 560 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.