Spazio Rio Bonito, Avenida Aparecida do Rio Negro, 33: 1 apartamento à venda e 26 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Spazio Rio Bonito (Avenida Aparecida do Rio Negro, 33), por R$ 355 mil; nos últimos 36 meses venderam 26 por R$ 6.575/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Aparecida do Rio Negro, 33 · Jardim Íris, São Paulo · Estação Piqueri a 420 m. Também anunciado como “Condomínio Spazio Rio Bonito”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Spazio Rio Bonito
O que se pagou neste prédio
26 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.575/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | 90 m² | 15 | R$ 390.000 |
| 30/03/2026 | 87 m² | 20 | R$ 276.008 |
| 27/03/2026 | 91 m² | 11 | R$ 214.800 |
| 13/03/2026 | 87 m² | 20 | R$ 280.000 |
| 04/03/2026 | 95 m² | 12 | R$ 310.000 |
| 29/01/2026 | 89 m² | 11 | R$ 255.120 |
| 28/01/2026 | 90 m² | 40 | R$ 325.000 |
| 19/12/2025 | 89 m² | 10 | R$ 315.000 |
| 19/12/2025 | 90 m² | 13 | R$ 265.821 |
| 31/10/2025 | 90 m² | 60 | R$ 241.471 |
Vendas por ano
26 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 280 mil | R$ 6.622/m² |
| 2025 | 16 | R$ 270 mil | R$ 5.986/m² |
| 2024 | 3 | R$ 300 mil | R$ 6.936/m² |
Sobre o prédio
O Spazio Rio Bonito foi construído em 2023 e tem 18 pavimentos e 288 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Spazio Rio Bonito
Quantos apartamentos estão à venda no Spazio Rio Bonito?
1 apartamento, por R$ 355 mil, anunciado por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Spazio Rio Bonito?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.068/m². Nas 26 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.575/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Spazio Rio Bonito?
26 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/08/2026, foi de R$ 390.000 por 90 m² de área construída.
Quando o Spazio Rio Bonito foi construído e quantos andares tem?
O Spazio Rio Bonito foi construído em 2023 e tem 18 pavimentos e 288 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Spazio Rio Bonito estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 124 dias; o mais antigo, desde 02/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Spazio Rio Bonito tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Spazio Rio Bonito fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Piqueri, a 420 m em linha reta.