Spazio Mirante das Aguas, Avenida Aparecida do Rio Negro, 341: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Spazio Mirante das Aguas (Avenida Aparecida do Rio Negro, 341), de R$ 370 mil a R$ 375 mil; nos últimos 36 meses venderam 27 por R$ 5.788/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Aparecida do Rio Negro, 341 · Jardim Íris, São Paulo · Estação Piqueri a 470 m. Também anunciado como “Spazio Ibirapuera - Gran Reserva”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Spazio Mirante das Aguas
Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
27 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.788/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 60º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 97 m² | 12 | R$ 310.000 |
| 26/06/2026 | 85 m² | 50 | R$ 300.000 |
| 18/06/2026 | 95 m² | 15 | R$ 220.000 |
| 27/03/2026 | 98 m² | 14 | R$ 372.500 |
| 18/03/2026 | 97 m² | 80 | R$ 335.000 |
| 23/02/2026 | 95 m² | 11 | R$ 380.000 |
| 19/02/2026 | 97 m² | 14 | R$ 300.000 |
| 26/01/2026 | 82 m² | 20 | R$ 305.000 |
| 11/12/2025 | 82 m² | 10 | R$ 230.000 |
| 21/11/2025 | 98 m² | 14 | R$ 360.000 |
Vendas por ano
31 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | R$ 308 mil | R$ 6.125/m² |
| 2025 | 9 | R$ 330 mil | R$ 6.002/m² |
| 2024 | 8 | R$ 305 mil | R$ 5.635/m² |
| 2023 | 4 | R$ 290 mil | R$ 5.164/m² |
| 2022 | 2 | R$ 328 mil | R$ 5.836/m² |
Sobre o prédio
O Spazio Mirante das Aguas foi construído em 2019 e tem 18 pavimentos e 288 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Spazio Mirante das Aguas
Quantos apartamentos estão à venda no Spazio Mirante das Aguas?
2 apartamentos, de R$ 370 mil a R$ 375 mil, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Spazio Mirante das Aguas?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.513/m². Nas 27 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.788/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Spazio Mirante das Aguas?
27 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/08/2026, foi de R$ 310.000 por 97 m² de área construída.
Quando o Spazio Mirante das Aguas foi construído e quantos andares tem?
O Spazio Mirante das Aguas foi construído em 2019 e tem 18 pavimentos e 288 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Spazio Mirante das Aguas estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 167 dias; o mais antigo, desde 11/02/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Spazio Mirante das Aguas tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Spazio Mirante das Aguas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Piqueri, a 470 m em linha reta.