Apartamento de 44 m² com 2 quartos na Avenida Aparecida do Rio Negro, Jardim Íris: R$ 370 mil
R$ 369.900
R$ 8.503/m² · condomínio R$ 309
- 44 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 10º andar
- Prédio Spazio Ibirapuera - Gran Reserva
- Estação Piqueri a 470 m
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 265 dias, desde 11/02/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.674/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 325.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 25 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.788/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 369.900
- DESPERTAR IMOVEISR$ 380.000
- Garoni ImóveisR$ 420.000
- Nosso Teto ImóveisR$ 426.000
Descrição
Bem-vindo ao seu novo lar na vibrante cidade de São Paulo! Este charmoso apartamento localizado na Avenida Aparecida do Rio Negro ( GRAN RESERVA PAULISTA ), é uma oportunidade imperdível. Com uma área de convivência de 85,96 m² e uma área construída de 44 m², este apartamento oferece espaços bem distribuídos, incluindo 2 quartos aconchegantes uma sala integrada com ambientes perfeitos para socializar, uma cozinha prática com armário, além de um banheiro equipado com chuveiro a gás. O edifício impressiona com seus 18 andares, proporcionando exclusividade e tranquilidade. Oferece facilitações como garagem, bicicletário, churrasqueira para suas celebrações. Para as famílias, o playground e o salão de festas são ideais para momentos de lazer, enquanto a vaga para motos e a coleta seletiva de lixo demonstram a preocupação com o meio ambiente. A localização é privilegiada no bairro Jardim Íris, com acesso fácil a transporte público e rodovias, além de estar perto das escolas, lojas e parques da região. Segurança é prioridade com circuito de segurança e vigilância 24 horas, além de zeladoria. O prédio também oferece infraestrutura completa com gerador de energia, interfone, conexão à internet e elevadores acessíveis. Tudo isso está disponível por um ótimo preço. Não perca a chance de viver em uma área residencial com espaço verde e excelente qualidade de vida. Agende uma visita e venha descobrir o lar dos seus sonhos. Bem-vindo ao seu novo lar na vibrante cidade de São Paulo! Este c…
