Spazio Cambury, Avenida Aparecida do Rio Negro, 302: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Spazio Cambury (Avenida Aparecida do Rio Negro, 302), de R$ 299 mil a R$ 360 mil; nos últimos 36 meses venderam 25 por R$ 6.892/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Aparecida do Rio Negro, 302 · Jardim Íris, São Paulo · Estação Piqueri a 500 m. Também anunciado como “Spazio Jardim Botanico Gran Reserva Paulista”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Spazio Cambury
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 299 mil | R$ 330 mil | R$ 7.498/m² |
3 apartamentos à venda no Spazio Cambury
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
25 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.892/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 60º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/08/2026 | 93 m² | 11 | R$ 313.000 |
| 01/07/2026 | 93 m² | 18 | R$ 350.000 |
| 16/04/2026 | 78 m² | 10 | R$ 269.900 |
| 30/03/2026 | 92 m² | 18 | R$ 315.000 |
| 06/02/2026 | 93 m² | 10 | R$ 350.000 |
| 12/12/2025 | 92 m² | 18 | R$ 300.000 |
| 28/11/2025 | 92 m² | 18 | R$ 221.000 |
| 07/11/2025 | 93 m² | 13 | R$ 330.000 |
| 03/11/2025 | 95 m² | 80 | R$ 330.000 |
| 03/11/2025 | 94 m² | 11 | R$ 220.000 |
Vendas por ano
31 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 315 mil | R$ 7.314/m² |
| 2025 | 8 | R$ 300 mil | R$ 6.892/m² |
| 2024 | 10 | R$ 288 mil | R$ 6.569/m² |
| 2023 | 4 | R$ 286 mil | R$ 6.546/m² |
| 2022 | 4 | R$ 291 mil | R$ 6.612/m² |
Sobre o prédio
O Spazio Cambury foi construído em 2021 e tem 18 pavimentos e 288 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Spazio Cambury
Quantos apartamentos estão à venda no Spazio Cambury?
3 apartamentos, de R$ 299 mil a R$ 360 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Spazio Cambury?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.498/m². Nas 25 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.892/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Spazio Cambury?
25 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/08/2026, foi de R$ 313.000 por 93 m² de área construída.
Quando o Spazio Cambury foi construído e quantos andares tem?
O Spazio Cambury foi construído em 2021 e tem 18 pavimentos e 288 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Spazio Cambury estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 200 dias; o mais antigo, desde 27/05/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Spazio Cambury tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Spazio Cambury fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Piqueri, a 500 m em linha reta.