Spazio Por do Sol, Avenida Aparecida do Rio Negro, 492: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Spazio Por do Sol (Avenida Aparecida do Rio Negro, 492), de R$ 329 mil a R$ 389 mil; nos últimos 36 meses venderam 31 por R$ 7.276/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Aparecida do Rio Negro, 492 · Jardim Íris, São Paulo · Estação Piqueri a 610 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Spazio Por do Sol
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 345 mil | R$ 345 mil | — |
| 2 quartos | 2 | R$ 329 mil | R$ 359 mil | — |
3 apartamentos à venda no Spazio Por do Sol
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
31 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.276/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 60º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 88 m² | 10 | R$ 325.000 |
| 12/06/2026 | 89 m² | 17 | R$ 310.000 |
| 22/05/2026 | 89 m² | 11 | R$ 350.000 |
| 22/04/2026 | 90 m² | 18 | R$ 350.000 |
| 14/04/2026 | 89 m² | 17 | R$ 310.000 |
| 17/03/2026 | 90 m² | 16 | R$ 320.000 |
| 10/03/2026 | 88 m² | 20 | R$ 320.000 |
| 13/02/2026 | 88 m² | 60 | R$ 300.000 |
| 30/01/2026 | 88 m² | 20 | R$ 199.999 |
| 21/01/2026 | 89 m² | 18 | R$ 350.000 |
Vendas por ano
39 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | R$ 320 mil | R$ 7.442/m² |
| 2025 | 9 | R$ 299 mil | R$ 6.942/m² |
| 2024 | 10 | R$ 308 mil | R$ 7.104/m² |
| 2023 | 3 | R$ 320 mil | R$ 7.299/m² |
| 2022 | 6 | R$ 278 mil | R$ 6.529/m² |
Sobre o prédio
O Spazio Por do Sol foi construído em 2019 e tem 18 pavimentos e 288 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Spazio Por do Sol
Quantos apartamentos estão à venda no Spazio Por do Sol?
3 apartamentos, de R$ 329 mil a R$ 389 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Spazio Por do Sol?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.789/m². Nas 31 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.276/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Spazio Por do Sol?
31 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/06/2026, foi de R$ 325.000 por 88 m² de área construída.
Quando o Spazio Por do Sol foi construído e quantos andares tem?
O Spazio Por do Sol foi construído em 2019 e tem 18 pavimentos e 288 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Spazio Por do Sol estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 154 dias; o mais antigo, desde 06/01/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Spazio Por do Sol tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Spazio Por do Sol fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Piqueri, a 610 m em linha reta.