Condomínio Jardins da Orla, Avenida Aparecida do Rio Negro, 264: 1 apartamento à venda e 18 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Condomínio Jardins da Orla (Avenida Aparecida do Rio Negro, 264), por R$ 340 mil; nos últimos 36 meses venderam 18 por R$ 7.189/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Aparecida do Rio Negro, 264 · Jardim Íris, São Paulo · Estação Piqueri a 370 m. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Condomínio Jardins da Orla
O que se pagou neste prédio
18 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.189/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 60º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | 95 m² | 60 | R$ 400.000 |
| 08/06/2026 | 95 m² | 60 | R$ 400.000 |
| 07/04/2026 | 94 m² | 10 | R$ 345.000 |
| 27/03/2026 | 94 m² | 80 | R$ 320.000 |
| 23/03/2026 | 95 m² | 17 | R$ 350.000 |
| 23/03/2026 | 99 m² | 18 | R$ 300.000 |
| 19/02/2026 | 95 m² | 17 | R$ 340.000 |
| 02/12/2025 | 94 m² | 13 | R$ 300.000 |
| 05/11/2025 | 95 m² | 18 | R$ 238.122 |
| 29/10/2025 | 94 m² | 80 | R$ 300.000 |
Vendas por ano
18 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 345 mil | R$ 8.066/m² |
| 2025 | 8 | R$ 282 mil | R$ 6.695/m² |
| 2024 | 3 | R$ 300 mil | R$ 7.014/m² |
Sobre o prédio
O Condomínio Jardins da Orla foi construído em 2019 e tem 18 pavimentos e 288 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Jardins da Orla
Quantos apartamentos estão à venda no Condomínio Jardins da Orla?
1 apartamento, por R$ 340 mil, anunciado por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Condomínio Jardins da Orla?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.907/m². Nas 18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.189/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Condomínio Jardins da Orla?
18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/07/2026, foi de R$ 400.000 por 95 m² de área construída.
Quando o Condomínio Jardins da Orla foi construído e quantos andares tem?
O Condomínio Jardins da Orla foi construído em 2019 e tem 18 pavimentos e 288 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Condomínio Jardins da Orla estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 245 dias; o mais antigo, desde 03/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Condomínio Jardins da Orla tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Condomínio Jardins da Orla fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Piqueri, a 370 m em linha reta.