Avenida Aparecida do Rio Negro, 198 (Jardim Íris): 1 apartamento à venda e 16 vendas no ITBI
1 apartamento à venda na Avenida Aparecida do Rio Negro, 198, por R$ 330 mil; nos últimos 36 meses venderam 16 por R$ 6.574/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Aparecida do Rio Negro, 198 · Jardim Íris, São Paulo · Estação Piqueri a 610 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda neste prédio
O que se pagou neste prédio
16 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.574/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 89 m² | 17 | R$ 310.000 |
| 26/06/2026 | 93 m² | 13 | R$ 360.000 |
| 25/05/2026 | 91 m² | 16 | R$ 348.500 |
| 31/03/2026 | 89 m² | 17 | R$ 330.000 |
| 25/02/2026 | 92 m² | 90 | R$ 234.000 |
| 23/02/2026 | 91 m² | 13 | R$ 360.000 |
| 10/02/2026 | 91 m² | 15 | R$ 370.000 |
| 06/02/2026 | 89 m² | 70 | R$ 337.000 |
| 30/09/2025 | 89 m² | 11 | R$ 360.000 |
| 04/07/2025 | 89 m² | 10 | R$ 290.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | R$ 343 mil | R$ 6.681/m² |
| 2025 | 3 | R$ 290 mil | R$ 5.717/m² |
| 2024 | 5 | R$ 304 mil | R$ 5.993/m² |
Sobre o prédio
O prédio da Avenida Aparecida do Rio Negro, 198 foi construído em 2022 e tem 18 pavimentos e 288 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Avenida Aparecida do Rio Negro → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o prédio da Avenida Aparecida do Rio Negro, 198
Quantos apartamentos estão à venda no prédio da Avenida Aparecida do Rio Negro, 198?
1 apartamento, por R$ 330 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no prédio da Avenida Aparecida do Rio Negro, 198?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.674/m². Nas 16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.574/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no prédio da Avenida Aparecida do Rio Negro, 198?
16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/06/2026, foi de R$ 310.000 por 89 m² de área construída.
Quando o prédio da Avenida Aparecida do Rio Negro, 198 foi construído e quantos andares tem?
O prédio da Avenida Aparecida do Rio Negro, 198 foi construído em 2022 e tem 18 pavimentos e 288 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do prédio da Avenida Aparecida do Rio Negro, 198 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 78 dias; o mais antigo, desde 17/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O prédio da Avenida Aparecida do Rio Negro, 198 tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O prédio da Avenida Aparecida do Rio Negro, 198 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Piqueri, a 610 m em linha reta.