Apartamento de 43 m² com 2 quartos na Avenida Aparecida do Rio Negro, Jardim Íris: R$ 330 mil
R$ 330.000
R$ 7.674/m² · condomínio R$ 560
- 43 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 9º andar
- Estação Piqueri a 610 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 79 dias, desde 17/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.714/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 335.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.574/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 330.000
Descrição
Encante-se com este charmoso apartamento de 43 m² no Grand Reserva - Spazio Villa Lobos! Ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. São 2 dormitórios, cozinha e banheiro com armários e com 1 vaga de garagem fixa e coberta. Um dos grandes diferenciais é o andar alto ( 9 andar) com vista livre e estar de frente para a área verde, proporcionando uma vista agradável, tranquilidade e mais privacidade. O condomínio conta ainda com área de lazer completa, perfeita para momentos de descanso e diversão. A localização é outro destaque: situado próximo a Av. Raimundo Pereira de Magalhães, uma das principais e mais movimentadas avenidas da região e com fácil acesso as rodovias e marginais e sem contar que está a apenas 300 metros do Shopping Tietê Plaza, garantindo praticidade e fácil acesso a tudo o que você precisa. Um apartamento que une conforto, lazer, natureza e uma localização estratégica pronto para você viver bem! Entre os destaques do imóvel, você contará com uma academia 24 horas, farmácia, lavanderia, mercadinho, churrasqueira, playground, salão de festas, brinquedoteca e salão de jogos. Este apartamento aceita pets, possui registro de gás individual, fechadura digital, e uma vaga coberta para automóveis e motos. Com traço moderno, é ideal tanto para aposentadoria quanto para investimento, oferecendo uma excelente oportunidade no mercado imobiliário residencial de São Paulo. Não perca essa oportunidade e agende sua visita com as corretoras Cristiane Tomi…
