Grand Reserva Paulista - Chácara das Flores, Avenida Aparecida do Rio Negro, 487: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Grand Reserva Paulista - Chácara das Flores (Avenida Aparecida do Rio Negro, 487), de R$ 330 mil a R$ 373 mil; nos últimos 36 meses venderam 32 por R$ 6.324/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Aparecida do Rio Negro, 487 · Jardim Íris, São Paulo · Estação Piqueri a 580 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Grand Reserva Paulista - Chácara das Flores
Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
32 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.324/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 73 m² | 10 | R$ 220.000 |
| 13/08/2026 | 91 m² | 40 | R$ 340.000 |
| 15/04/2026 | 86 m² | 90 | R$ 310.000 |
| 13/04/2026 | 86 m² | 15 | R$ 370.000 |
| 22/09/2025 | 87 m² | 18 | R$ 350.000 |
| 01/09/2025 | 88 m² | 11 | R$ 320.000 |
| 01/08/2025 | 86 m² | 16 | R$ 360.000 |
| 02/07/2025 | 87 m² | 18 | R$ 345.000 |
| 20/06/2025 | 91 m² | 40 | R$ 330.000 |
| 17/06/2025 | 87 m² | 11 | R$ 275.000 |
Vendas por ano
48 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 325 mil | R$ 6.439/m² |
| 2025 | 14 | R$ 325 mil | R$ 6.492/m² |
| 2024 | 11 | R$ 305 mil | R$ 6.283/m² |
| 2023 | 9 | R$ 300 mil | R$ 6.120/m² |
| 2022 | 4 | R$ 282 mil | R$ 5.702/m² |
| 2021 | 6 | R$ 245 mil | R$ 5.059/m² |
Sobre o prédio
O Grand Reserva Paulista - Chácara das Flores foi construído em 2019 e tem 18 pavimentos e 288 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Grand Reserva Paulista - Chácara das Flores
Quantos apartamentos estão à venda no Grand Reserva Paulista - Chácara das Flores?
2 apartamentos, de R$ 330 mil a R$ 373 mil, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Grand Reserva Paulista - Chácara das Flores?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.847/m². Nas 32 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.324/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Grand Reserva Paulista - Chácara das Flores?
32 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/08/2026, foi de R$ 220.000 por 73 m² de área construída.
Quando o Grand Reserva Paulista - Chácara das Flores foi construído e quantos andares tem?
O Grand Reserva Paulista - Chácara das Flores foi construído em 2019 e tem 18 pavimentos e 288 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Grand Reserva Paulista - Chácara das Flores estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 88 dias; o mais antigo, desde 07/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Grand Reserva Paulista - Chácara das Flores tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Grand Reserva Paulista - Chácara das Flores fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Piqueri, a 580 m em linha reta.