Avenida Aparecida do Rio Negro, 33
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,3% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 87 m² | R$ 276.008 | R$ 3.172 |
| 03/2026 | 91 m² | R$ 214.800 | R$ 2.360 |
| 03/2026 | 87 m² | R$ 280.000 | R$ 3.218 |
| 03/2026 | 95 m² | R$ 310.000 | R$ 3.263 |
| 01/2026 | 89 m² | R$ 255.120 | R$ 2.867 |
| 01/2026 | 90 m² | R$ 325.000 | R$ 3.611 |
| 12/2025 | 90 m² | R$ 265.821 | R$ 2.954 |
| 12/2025 | 89 m² | R$ 315.000 | R$ 3.539 |
| 10/2025 | 90 m² | R$ 241.471 | R$ 2.683 |
| 10/2025 | 90 m² | R$ 226.700 | R$ 2.519 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 6 | R$ 3.315 |
| 2025 | 17 | R$ 2.865 |
| 2026* | 6 | R$ 3.195 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Aparecida do Rio Negro, 33?
Nas 29 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 276.008, ou R$ 3.158 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,3% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Aparecida do Rio Negro, 33?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.