Apartamento de 43 m² com 2 quartos na Avenida Aparecida do Rio Negro, Jardim Íris: R$ 345 mil
R$ 345.000
R$ 8.023/m² · condomínio R$ 440
- 43 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 10º andar
- Prédio Grand Reserva Paulista - Jardim Botanico
- Estação Piqueri a 600 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 155 dias, desde 02/06/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.674/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 345.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 21 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.400/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Este moderno apartamento está localizado no 11º andar da Torre 2 do Condomínio Spazio Jardins da Orla, unindo conforto, praticidade e excelente localização em um dos bairros que mais crescem na Zona Noroeste de São Paulo. Com 43m² de área privativa, o imóvel possui ambientes bem planejados e funcionais, distribuídos em: - 2 dormitórios com móveis planejados; - banheiro completo, com box de vidro, gabinete, armário e ventilação natural por janela externa; - sala aconchegante com espaço para sala de estar e jantar, já equipada com mesa planejada, painel em madeira e fechadura digital; - cozinha com armários planejados e balcão para refeições rápidas ou apoio para os comes e bebes nas reuniões com amigos ou familiares; - lavanderia separada da cozinha por porta de vidro, possui tanque com gabinete e armário para melhor organização das tarefas. O apartamento conta ainda com 1 vaga de garagem coberta, livre e determinada, localizada no 4º pavimento do edifício garagem. A documentação em ordem permite o uso de financiamento imobiliário. O Condomínio Spazio Jardins da Orla oferece infraestrutura de lazer e segurança, com salão de festas, churrasqueira, playground, mercadinho de autoatendimento, portaria 24 horas e sistema de clausura, proporcionando melhor controle de acesso e tranquilidade aos moradores. A localização é outro diferencial. O entorno é completo em comércio e serviços, com supermercados, padarias, drogarias, escolas e diversas conveniências. Está a alguns metros da Es…
