Preço do m² na Rua Sto Antonio de Padua
Quanto custa um imóvel na Rua Sto Antonio de Padua? Um imóvel típico na Rua Sto Antonio de Padua foi vendido por R$ 450.000 (mediana de 13 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 156 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 405.000 e R$ 600.000. O m² mediano: R$ 2.746. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Sto Antonio de Padua+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sto Antonio de Padua (Pirituba, São Paulo) vale R$ 2.746 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 19 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −29,1% em relação à mediana do distrito Pirituba (R$ 3.874/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Sto Antonio de Padua, 92 | 11 | R$ 2.462 | 03/2026 |
Anúncios à venda nesta rua3 imóveis anunciados em 1 prédio agora, de R$ 450 mil a R$ 600 mil
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 92 | 3 | R$ 5.607 | R$ 4.109 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Sto Antonio de Padua
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Sto Antonio de Padua, 180 | 311 m² | R$ 900.000 | R$ 2.894 |
| 08/2026 | Rua Sto Antonio de Padua, 313 | 126 m² | R$ 690.000 | R$ 5.476 |
| 03/2026 | Rua Sto Antonio de Padua, 92 | 122 m² | R$ 310.000 | R$ 2.541 |
| 03/2026 | Rua Sto Antonio de Padua, 383 | 156 m² | R$ 520.000 | R$ 3.333 |
| 10/2025 | Rua Sto Antonio de Padua, 141 | 120 m² | R$ 490.000 | R$ 4.083 |
| 04/2025 | Rua Sto Antonio de Padua, 92 | 195 m² | R$ 405.000 | R$ 2.077 |
| 01/2025 | Rua Sto Antonio de Padua, 92 | 195 m² | R$ 404.775 | R$ 2.076 |
| 01/2025 | Rua Sto Antonio de Padua, 92 | 195 m² | R$ 405.000 | R$ 2.077 |
| 01/2025 | Rua Sto Antonio de Padua, 92 | 122 m² | R$ 324.700 | R$ 2.661 |
| 12/2024 | Rua Sto Antonio de Padua, 92 | 195 m² | R$ 600.000 | R$ 3.077 |
| 10/2024 | Rua Sto Antonio de Padua, 92 | 122 m² | R$ 335.000 | R$ 2.746 |
| 09/2024 | Rua Sto Antonio de Padua, 307 | 126 m² | R$ 600.000 | R$ 4.762 |
| 04/2024 | Rua Sto Antonio de Padua, 92 | 195 m² | R$ 450.000 | R$ 2.308 |
| 10/2022 | Rua Sto Antonio de Padua, 93 | 235 m² | R$ 940.000 | R$ 4.000 |
| 03/2022 | Rua Sto Antonio de Padua, 301 | 140 m² | R$ 440.000 | R$ 3.143 |
| 10/2021 | Rua Sto Antonio de Padua, 92 | 122 m² | R$ 420.000 | R$ 3.443 |
| 06/2021 | Rua Sto Antonio de Padua, 197 | 215 m² | R$ 448.000 | R$ 2.084 |
| 09/2019 | Rua Sto Antonio de Padua, 92 | 195 m² | R$ 480.000 | R$ 2.462 |
| 08/2019 | Rua Sto Antonio de Padua, 92 | 195 m² | R$ 430.000 | R$ 2.205 |
Histórico do m² na Rua Sto Antonio de Padua
Desde 2006, foram 44 vendas residenciais na Rua Sto Antonio de Padua. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.924 em 2006 para R$ 3.159 em 2026; o pico foi em 2018, com R$ 4.858.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 985 | R$ 2.924 |
| 2007 | 3 | R$ 932 | R$ 2.694 |
| 2008 | 3 | R$ 898 | R$ 2.389 |
| 2009 | 3 | R$ 906 | R$ 2.381 |
| 2010 | 2 | R$ 1.237 | R$ 3.013 |
| 2011 | 1 | R$ 861 | R$ 2.008 |
| 2012 | 2 | R$ 1.932 | R$ 4.206 |
| 2015 | 1 | R$ 2.459 | R$ 4.363 |
| 2016 | 5 | R$ 2.459 | R$ 4.122 |
| 2017 | 1 | R$ 1.639 | R$ 2.605 |
| 2018 | 2 | R$ 3.210 | R$ 4.858 |
| 2019 | 2 | R$ 2.333 | R$ 3.434 |
| 2021 | 2 | R$ 2.763 | R$ 3.591 |
| 2022 | 2 | R$ 3.571 | R$ 4.317 |
| 2024 | 4 | R$ 2.911 | R$ 3.169 |
| 2025 | 5 | R$ 2.077 | R$ 2.247 |
| 2026* | 4 | R$ 3.114 | R$ 3.159 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Sto Antonio de Padua com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 9 prédios com vendas na Rua Sto Antonio de Padua, o mais antigo é o nº 383, de 1953, e o mais novo é o nº 307, de 2014. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Sto Antonio de Padua: Piqueri (CPTM), a 550 m do nº 301. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 8 prédios com vendas na Rua Sto Antonio de Padua ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Pirituba
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Sto Antonio de Padua?
Um imóvel típico na Rua Sto Antonio de Padua foi vendido por R$ 450.000: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 156 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 405.000 e R$ 600.000. O m² mediano foi R$ 2.746. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Sto Antonio de Padua com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sto Antonio de Padua (Pirituba, São Paulo) vale R$ 2.746 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 19 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 450.000. Isso é −29,1% em relação à mediana do distrito Pirituba (R$ 3.874/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Sto Antonio de Padua?
O valor mediano declarado foi de R$ 450.000, para uma área construída mediana de 156 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Sto Antonio de Padua?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 8 prédios com vendas na Rua Sto Antonio de Padua ficam em ZM (zona mista).