ITBI SP › Preço por bairro › Pirituba › nº 92

Rua Sto Antonio de Padua, 92

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,6% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).

R$ 2.462m² mediano, vendas desde 2019
11vendas registradas
R$ 405.000valor mediano por unidade
195 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
03/2026122 m²R$ 310.000R$ 2.541
04/2025195 m²R$ 405.000R$ 2.077
01/2025195 m²R$ 404.775R$ 2.076
01/2025195 m²R$ 405.000R$ 2.077
01/2025122 m²R$ 324.700R$ 2.661
12/2024195 m²R$ 600.000R$ 3.077
10/2024122 m²R$ 335.000R$ 2.746
04/2024195 m²R$ 450.000R$ 2.308
10/2021122 m²R$ 420.000R$ 3.443
09/2019195 m²R$ 480.000R$ 2.462

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20192R$ 2.333
20211R$ 3.443
20243R$ 2.746
20254R$ 2.077
2026*1R$ 2.541

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Sto Antonio de Padua, 92?

Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 405.000, ou R$ 2.462 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,6% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Sto Antonio de Padua, 92?

A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.