Preço do m² na Rua Sta Veridiana
Quanto custa um imóvel na Rua Sta Veridiana? Um imóvel típico na Rua Sta Veridiana foi vendido por R$ 385.000 (mediana de 12 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 131 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 279.000 e R$ 619.000. O m² mediano: R$ 4.352. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Sta Veridiana+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sta Veridiana (Vila Maria, São Paulo) vale R$ 4.352 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 27 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +3,2% em relação à mediana do distrito Vila Maria (R$ 4.216/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Sta Veridiana, 459 | 6 | R$ 5.320 | 07/2026 |
Últimas vendas na Rua Sta Veridiana
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Sta Veridiana, 15 | 230 m² | R$ 579.000 | R$ 2.517 |
| 07/2026 | Rua Sta Veridiana, 459 | 54 m² | R$ 280.000 | R$ 5.185 |
| 07/2026 | Rua Sta Veridiana, 459 | 72 m² | R$ 350.000 | R$ 4.861 |
| 05/2026 | Rua Sta Veridiana, 459 | 54 m² | R$ 260.000 | R$ 4.815 |
| 03/2026 | Rua Sta Veridiana, 870 | 190 m² | R$ 739.000 | R$ 3.889 |
| 03/2026 | Rua Sta Veridiana, 459 | 44 m² | R$ 250.000 | R$ 5.682 |
| 12/2025 | Rua Sta Veridiana, 459 | 55 m² | R$ 300.000 | R$ 5.455 |
| 10/2025 | Rua Sta Veridiana, 459 | 44 m² | R$ 275.000 | R$ 6.250 |
| 06/2025 | Rua Sta Veridiana, 245 | 223 m² | R$ 800.000 | R$ 3.587 |
| 02/2025 | Rua Sta Veridiana, 671 | 196 m² | R$ 500.000 | R$ 2.551 |
| 02/2024 | Rua Sta Veridiana, 671 | 196 m² | R$ 420.000 | R$ 2.143 |
| 01/2024 | Rua Sta Veridiana, 340 | 390 m² | R$ 1.092.500 | R$ 2.801 |
| 11/2023 | Rua Sta Veridiana, 575 | 218 m² | R$ 1.255.000 | R$ 5.757 |
| 10/2023 | Rua Sta Veridiana, 138 | 240 m² | R$ 680.000 | R$ 2.833 |
| 04/2023 | Rua Sta Veridiana, 25 | 70 m² | R$ 250.000 | R$ 3.571 |
| 03/2023 | Rua Sta Veridiana, 291 | 168 m² | R$ 591.000 | R$ 3.518 |
| 12/2022 | Rua Sta Veridiana, 519 | 223 m² | R$ 850.000 | R$ 3.812 |
| 11/2022 | Rua Sta Veridiana, 749 | 193 m² | R$ 550.000 | R$ 2.850 |
| 10/2022 | Rua Sta Veridiana, 523 | 240 m² | R$ 875.000 | R$ 3.646 |
| 05/2022 | Rua Sta Veridiana, 298 | 280 m² | R$ 1.006.000 | R$ 3.593 |
Histórico do m² na Rua Sta Veridiana
Desde 2007, foram 64 vendas residenciais na Rua Sta Veridiana. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.185 em 2007 para R$ 4.868 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 7.093.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 4 | R$ 1.097 | R$ 3.185 |
| 2008 | 11 | R$ 1.020 | R$ 2.859 |
| 2009 | 4 | R$ 923 | R$ 2.415 |
| 2010 | 3 | R$ 1.111 | R$ 2.776 |
| 2011 | 2 | R$ 1.889 | R$ 4.414 |
| 2012 | 2 | R$ 2.622 | R$ 5.768 |
| 2013 | 3 | R$ 3.403 | R$ 7.093 |
| 2014 | 5 | R$ 3.478 | R$ 6.930 |
| 2015 | 3 | R$ 1.582 | R$ 2.806 |
| 2019 | 2 | R$ 3.286 | R$ 4.848 |
| 2020 | 2 | R$ 3.860 | R$ 5.493 |
| 2021 | 2 | R$ 3.205 | R$ 4.179 |
| 2022 | 5 | R$ 3.646 | R$ 4.379 |
| 2023 | 4 | R$ 3.545 | R$ 4.115 |
| 2024 | 2 | R$ 2.472 | R$ 2.787 |
| 2025 | 4 | R$ 4.521 | R$ 4.723 |
| 2026* | 6 | R$ 4.838 | R$ 4.868 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Sta Veridiana com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 20 prédios com vendas na Rua Sta Veridiana, o mais antigo é o nº 245, de 1956, e o mais novo é o nº 459, de 2023. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 20 prédios com vendas na Rua Sta Veridiana, 19 em ZM (zona mista), 1 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Maria
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Sta Veridiana?
Um imóvel típico na Rua Sta Veridiana foi vendido por R$ 385.000: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 131 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 279.000 e R$ 619.000. O m² mediano foi R$ 4.352. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Sta Veridiana com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sta Veridiana (Vila Maria, São Paulo) vale R$ 4.352 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 27 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 385.000. Isso é +3,2% em relação à mediana do distrito Vila Maria (R$ 4.216/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Sta Veridiana?
O valor mediano declarado foi de R$ 385.000, para uma área construída mediana de 131 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Sta Veridiana?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 20 prédios com vendas na Rua Sta Veridiana, 19 em ZM (zona mista), 1 em ZC (zona de centralidade).