Preço do m² na Rua Sete de Abril
Quanto custa um imóvel na Rua Sete de Abril? Um imóvel típico na Rua Sete de Abril foi vendido por R$ 195.000 (mediana de 17 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 54 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 113.000 e R$ 230.000. O m² mediano: R$ 3.297. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Sete de Abril+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Sete de Abril? Nas 17 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Sete de Abril pagou cerca de R$ 4.100 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 44 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 412: R$ 230.000 por 54 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sete de Abril (República, São Paulo) vale R$ 3.297 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 23 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −44,3% em relação à mediana do distrito República (R$ 5.915/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Sete de Abril, 412 | 23 | R$ 3.396 | 07/2026 |
Anúncios à venda nesta rua15 imóveis anunciados em 7 prédios agora, de R$ 155 mil a R$ 1 mi
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 252 | 4 | R$ 3.608 | |
| nº 97 | 3 | R$ 1.667 | |
| nº 277 | 3 | R$ 4.038 | |
| nº 125 | 2 | R$ 6.656 | |
| nº 118 | 1 | R$ 1.845 | |
| nº 59 | 1 | R$ 5.000 | |
| nº 105 | 1 | R$ 3.239 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Sete de Abril
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Sete de Abril, 412 | 54 m² | R$ 230.000 | R$ 4.259 |
| 06/2026 | Rua Sete de Abril, 412 | 104 m² | R$ 590.000 | R$ 5.673 |
| 06/2026 | Rua Sete de Abril, 412 | 77 m² | R$ 195.000 | R$ 2.532 |
| 05/2026 | Rua Sete de Abril, 412 | 54 m² | R$ 213.000 | R$ 3.944 |
| 05/2026 | Rua Sete de Abril, 412 | 53 m² | R$ 140.000 | R$ 2.642 |
| 04/2026 | Rua Sete de Abril, 412 | 54 m² | R$ 213.000 | R$ 3.944 |
| 03/2026 | Rua Sete de Abril, 412 | 77 m² | R$ 262.000 | R$ 3.403 |
| 09/2025 | Rua Sete de Abril, 412 | 67 m² | R$ 220.900 | R$ 3.297 |
| 09/2025 | Rua Sete de Abril, 412 | 54 m² | R$ 112.000 | R$ 2.074 |
| 08/2025 | Rua Sete de Abril, 412 | 77 m² | R$ 263.000 | R$ 3.416 |
| 06/2025 | Rua Sete de Abril, 412 | 54 m² | R$ 112.000 | R$ 2.074 |
| 06/2025 | Rua Sete de Abril, 412 | 54 m² | R$ 245.000 | R$ 4.537 |
| 04/2025 | Rua Sete de Abril, 412 | 54 m² | R$ 112.000 | R$ 2.074 |
| 04/2025 | Rua Sete de Abril, 412 | 54 m² | R$ 113.000 | R$ 2.093 |
| 03/2025 | Rua Sete de Abril, 412 | 44 m² | R$ 180.000 | R$ 4.091 |
| 01/2025 | Rua Sete de Abril, 412 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.113 |
| 07/2024 | Rua Sete de Abril, 412 | 54 m² | R$ 108.000 | R$ 2.000 |
| 08/2023 | Rua Sete de Abril, 412 | 66 m² | R$ 127.000 | R$ 1.924 |
| 12/2022 | Rua Sete de Abril, 412 | 66 m² | R$ 240.000 | R$ 3.636 |
| 03/2021 | Rua Sete de Abril, 412 | 53 m² | R$ 180.000 | R$ 3.396 |
Histórico do m² na Rua Sete de Abril
Desde 2006, foram 82 vendas residenciais na Rua Sete de Abril. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.312 em 2006 para R$ 3.973 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 6.597.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 4 | R$ 1.125 | R$ 3.312 |
| 2007 | 4 | R$ 1.178 | R$ 3.381 |
| 2008 | 31 | R$ 1.145 | R$ 3.135 |
| 2009 | 2 | R$ 1.343 | R$ 3.487 |
| 2010 | 2 | R$ 1.880 | R$ 4.671 |
| 2011 | 1 | R$ 1.041 | R$ 2.467 |
| 2012 | 2 | R$ 2.009 | R$ 4.292 |
| 2013 | 5 | R$ 3.148 | R$ 6.597 |
| 2015 | 3 | R$ 3.208 | R$ 5.856 |
| 2016 | 2 | R$ 3.657 | R$ 6.098 |
| 2017 | 1 | R$ 3.333 | R$ 5.277 |
| 2018 | 2 | R$ 2.780 | R$ 4.279 |
| 2019 | 2 | R$ 3.199 | R$ 4.731 |
| 2021 | 2 | R$ 3.396 | R$ 4.606 |
| 2022 | 1 | R$ 3.636 | R$ 4.323 |
| 2023 | 1 | R$ 1.924 | R$ 2.216 |
| 2024 | 1 | R$ 2.000 | R$ 2.209 |
| 2025 | 9 | R$ 3.113 | R$ 3.369 |
| 2026* | 7 | R$ 3.944 | R$ 3.973 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de República
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Sete de Abril?
Um imóvel típico na Rua Sete de Abril foi vendido por R$ 195.000: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 54 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 113.000 e R$ 230.000. O m² mediano foi R$ 3.297. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Sete de Abril?
Nas 17 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Sete de Abril pagou cerca de R$ 4.100 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 44 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 412: R$ 230.000 por 54 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Sete de Abril com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sete de Abril (República, São Paulo) vale R$ 3.297 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 23 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 195.000. Isso é −44,3% em relação à mediana do distrito República (R$ 5.915/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Sete de Abril?
O valor mediano declarado foi de R$ 195.000, para uma área construída mediana de 54 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.