Preço do m² na Rua Saturno
Quanto custa um imóvel na Rua Saturno? Um imóvel típico na Rua Saturno foi vendido por R$ 1.150.000 (mediana de 12 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 279 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 1.019.000 e R$ 1.188.000. O m² mediano: R$ 4.391. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Saturno+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Saturno? Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Saturno pagou cerca de R$ 7.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 165 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 41: R$ 1.150.000 por 279 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Saturno (Liberdade, São Paulo) vale R$ 4.391 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 24 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −16,2% em relação à mediana do distrito Liberdade (R$ 5.242/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Saturno, 41 | 14 | R$ 4.122 | 07/2026 |
| Rua Saturno, 113 | 5 | R$ 5.000 | 08/2024 |
| Rua Saturno, 245 | 3 | R$ 4.867 | 04/2026 |
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* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Saturno
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Saturno, 41 | 279 m² | R$ 1.150.000 | R$ 4.122 |
| 06/2026 | Rua Saturno, 41 | 279 m² | R$ 1.150.000 | R$ 4.122 |
| 04/2026 | Rua Saturno, 245 | 118 m² | R$ 777.000 | R$ 6.585 |
| 11/2025 | Rua Saturno, 41 | 279 m² | R$ 1.110.000 | R$ 3.978 |
| 06/2025 | Rua Saturno, 41 | 279 m² | R$ 1.600.000 | R$ 5.735 |
| 05/2025 | Rua Saturno, 245 | 113 m² | R$ 550.000 | R$ 4.867 |
| 04/2025 | Rua Saturno, 41 | 279 m² | R$ 1.300.000 | R$ 4.660 |
| 12/2024 | Rua Saturno, 136 | 230 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.783 |
| 08/2024 | Rua Saturno, 113 | 125 m² | R$ 500.000 | R$ 4.000 |
| 06/2024 | Rua Saturno, 41 | 279 m² | R$ 1.150.000 | R$ 4.122 |
| 02/2024 | Rua Saturno, 41 | 279 m² | R$ 1.730.000 | R$ 6.201 |
| 02/2024 | Rua Saturno, 41 | 279 m² | R$ 1.150.000 | R$ 4.122 |
| 11/2023 | Rua Saturno, 41 | 279 m² | R$ 1.130.000 | R$ 4.050 |
| 03/2023 | Rua Saturno, 41 | 279 m² | R$ 1.080.000 | R$ 3.871 |
| 05/2022 | Rua Saturno, 113 | 100 m² | R$ 570.000 | R$ 5.700 |
| 02/2022 | Rua Saturno, 113 | 127 m² | R$ 417.000 | R$ 3.283 |
| 10/2021 | Rua Saturno, 113 | 100 m² | R$ 500.000 | R$ 5.000 |
| 06/2021 | Rua Saturno, 41 | 279 m² | R$ 1.240.000 | R$ 4.444 |
| 06/2021 | Rua Saturno, 29 | 280 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.286 |
| 11/2020 | Rua Saturno, 245 | 113 m² | R$ 345.000 | R$ 3.053 |
Histórico do m² na Rua Saturno
Desde 2006, foram 65 vendas residenciais na Rua Saturno. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.698 em 2006 para R$ 4.145 em 2026; o pico foi em 2019, com R$ 7.753.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 6 | R$ 909 | R$ 2.698 |
| 2007 | 2 | R$ 1.126 | R$ 3.233 |
| 2008 | 6 | R$ 1.254 | R$ 3.415 |
| 2009 | 6 | R$ 1.250 | R$ 3.240 |
| 2010 | 4 | R$ 1.993 | R$ 4.903 |
| 2011 | 3 | R$ 2.036 | R$ 4.670 |
| 2013 | 1 | R$ 2.975 | R$ 6.177 |
| 2014 | 4 | R$ 3.413 | R$ 6.735 |
| 2016 | 4 | R$ 4.275 | R$ 6.971 |
| 2017 | 2 | R$ 3.157 | R$ 5.026 |
| 2018 | 3 | R$ 2.366 | R$ 3.609 |
| 2019 | 1 | R$ 5.360 | R$ 7.753 |
| 2020 | 4 | R$ 3.441 | R$ 4.976 |
| 2021 | 3 | R$ 4.444 | R$ 5.928 |
| 2022 | 2 | R$ 4.492 | R$ 5.453 |
| 2023 | 2 | R$ 3.961 | R$ 4.567 |
| 2024 | 5 | R$ 4.122 | R$ 4.625 |
| 2025 | 4 | R$ 4.763 | R$ 5.031 |
| 2026* | 3 | R$ 4.122 | R$ 4.145 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Saturno com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 5 prédios com vendas na Rua Saturno, o mais antigo é o nº 136, de 1944, e o mais novo é o nº 29, de 1988. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Saturno: Vergueiro (metrô), a 550 m do nº 29. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 5 prédios com vendas na Rua Saturno ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Liberdade
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Saturno?
Um imóvel típico na Rua Saturno foi vendido por R$ 1.150.000: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 279 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 1.019.000 e R$ 1.188.000. O m² mediano foi R$ 4.391. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Saturno?
Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Saturno pagou cerca de R$ 7.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 165 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 41: R$ 1.150.000 por 279 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Saturno com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Saturno (Liberdade, São Paulo) vale R$ 4.391 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 24 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 1.150.000. Isso é −16,2% em relação à mediana do distrito Liberdade (R$ 5.242/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Saturno?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.150.000, para uma área construída mediana de 279 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Saturno?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 5 prédios com vendas na Rua Saturno ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.