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Preço do m² na Rua Salvador Fiordelisio

Quanto custa um imóvel na Rua Salvador Fiordelisio? Um imóvel típico na Rua Salvador Fiordelisio foi vendido por R$ 530.000 (mediana de 13 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 109 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 486.000 e R$ 730.000. O m² mediano: R$ 5.326. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Salvador Fiordelisio+número.

Com base em vendas reais, o m² na Rua Salvador Fiordelisio (Água Rasa, São Paulo) vale R$ 5.326 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 28 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +8,9% em relação à mediana do distrito Água Rasa (R$ 4.890/m² nos últimos 12 meses).

R$ 5.326m² mediano (área construída) desde 2024
13vendas residenciais desde 2024
R$ 530.000valor mediano de um imóvel vendido
109 m²área construída mediana

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Prédios com mais vendas

EndereçoVendas desde 2019m² medianoÚltima venda
Rua Salvador Fiordelisio, 586R$ 6.13006/2026
Rua Salvador Fiordelisio, 2386R$ 3.12503/2026
Rua Salvador Fiordelisio, 1605R$ 3.06410/2023

Últimas vendas na Rua Salvador Fiordelisio

MêsEndereçoÁreaValor declaradoR$/m²
08/2026Rua Salvador Fiordelisio, 212138 m²R$ 980.000R$ 7.101
06/2026Rua Salvador Fiordelisio, 5892 m²R$ 486.000R$ 5.283
06/2026Rua Salvador Fiordelisio, 115301 m²R$ 2.140.000R$ 7.110
03/2026Rua Salvador Fiordelisio, 238144 m²R$ 450.000R$ 3.125
02/2026Rua Salvador Fiordelisio, 200141 m²R$ 900.000R$ 6.383
11/2025Rua Salvador Fiordelisio, 238144 m²R$ 500.000R$ 3.472
06/2025Rua Salvador Fiordelisio, 5892 m²R$ 490.000R$ 5.326
06/2025Rua Salvador Fiordelisio, 5893 m²R$ 730.000R$ 7.849
01/2025Rua Salvador Fiordelisio, 239109 m²R$ 360.000R$ 3.303
09/2024Rua Salvador Fiordelisio, 5892 m²R$ 685.000R$ 7.446
09/2024Rua Salvador Fiordelisio, 5892 m²R$ 400.000R$ 4.348
04/2024Rua Salvador Fiordelisio, 5892 m²R$ 638.000R$ 6.935
04/2024Rua Salvador Fiordelisio, 238144 m²R$ 530.000R$ 3.681
10/2023Rua Salvador Fiordelisio, 160173 m²R$ 720.000R$ 4.162
10/2023Rua Salvador Fiordelisio, 38135 m²R$ 660.000R$ 4.889
09/2023Rua Salvador Fiordelisio, 222214 m²R$ 1.425.000R$ 6.659
04/2023Rua Salvador Fiordelisio, 59100 m²R$ 620.000R$ 6.200
03/2023Rua Salvador Fiordelisio, 160173 m²R$ 650.000R$ 3.757
10/2022Rua Salvador Fiordelisio, 238144 m²R$ 425.000R$ 2.951
05/2022Rua Salvador Fiordelisio, 7370 m²R$ 295.000R$ 4.214

Histórico do m² na Rua Salvador Fiordelisio

Desde 2006, foram 57 vendas residenciais na Rua Salvador Fiordelisio. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 5.246 em 2006 para R$ 6.567 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 6.954.

AnoVendasm² mediano (valor da época)m² corrigido (IPCA)
20064R$ 1.761R$ 5.246
20075R$ 972R$ 2.759
20082R$ 1.132R$ 3.093
20091R$ 1.364R$ 3.583
20103R$ 1.600R$ 3.877
20112R$ 2.331R$ 5.500
20124R$ 2.989R$ 6.513
20132R$ 2.272R$ 4.676
20152R$ 3.834R$ 6.954
20162R$ 2.859R$ 4.656
20171R$ 3.220R$ 5.133
20181R$ 2.601R$ 3.925
20192R$ 3.038R$ 4.476
20203R$ 4.167R$ 5.995
20212R$ 3.083R$ 4.087
20223R$ 4.214R$ 5.057
20235R$ 4.889R$ 5.602
20244R$ 5.641R$ 6.261
20254R$ 4.399R$ 4.613
2026*5R$ 6.383R$ 6.567

* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.

Todos os prédios da Rua Salvador Fiordelisio com vendas registradas

Idade dos prédios: dos 13 prédios com vendas na Rua Salvador Fiordelisio, o mais antigo é o nº 169, de 1954, e o mais novo é o nº 58, de 2022. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Zoneamento da rua: os 13 prédios com vendas na Rua Salvador Fiordelisio ficam em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.

nº 38 · 2 vendas · R$ 4.963/m² · de 1982nº 58 · 6 vendas · R$ 6.130/m² · de 2022nº 59 · 1 vendas · R$ 6.200/m² · de 1971nº 73 · 1 vendas · R$ 4.214/m² · de 1964nº 115 · 1 vendas · R$ 7.110/m² · de 1976nº 122 · 1 vendas · R$ 4.804/m² · de 1972nº 160 · 5 vendas · R$ 3.064/m² · de 2015nº 169 · 1 vendas · R$ 4.167/m² · de 1954nº 200 · 1 vendas · R$ 6.383/m² · de 2014nº 212 · 1 vendas · R$ 7.101/m² · de 1985nº 222 · 1 vendas · R$ 6.659/m² · de 1964nº 238 · 6 vendas · R$ 3.125/m² · de 1973, 5 pav.nº 239 · 1 vendas · R$ 3.303/m² · de 1967

Quanto vale o m² em outras ruas de Água Rasa

Rua Joao Bizarro da Nave · R$ 3.754Rua Ribeirao Branco · R$ 4.510Rua Val de Palmas · R$ 4.835Rua Barretos · R$ 3.897Rua Guarei · R$ 4.493Rua Igaratinga · R$ 3.158Rua Marius · R$ 3.940Rua Nsra dos Anjos · R$ 4.200Rua Joao Soares · R$ 4.357Avenida Dr Jose Higino · R$ 4.211Rua Atalaia Velha · R$ 4.907Rua Darnilo Martins Pereira · R$ 7.078Rua Br de Penedo · R$ 4.005Rua Miguel Mota · R$ 3.650Rua Silvio de Sousa · R$ 3.993Rua Bruna · R$ 4.308Rua Maj Basilio · R$ 4.609Rua Pde Leonel Franca · R$ 4.889Rua Teofilo Dias · R$ 4.150Rua Agua Rasa · R$ 4.391Rua Manaus · R$ 2.908Rua Valentim Magalhaes · R$ 4.507Rua Cambara · R$ 5.392Rua Cap Militao · R$ 3.091

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Perguntas frequentes

Quanto custa um imóvel na Rua Salvador Fiordelisio?

Um imóvel típico na Rua Salvador Fiordelisio foi vendido por R$ 530.000: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 109 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 486.000 e R$ 730.000. O m² mediano foi R$ 5.326. São preços de venda reais, não de anúncio.

Quanto vale o m² na Rua Salvador Fiordelisio com base em vendas reais?

Com base em vendas reais, o m² na Rua Salvador Fiordelisio (Água Rasa, São Paulo) vale R$ 5.326 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 28 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 530.000. Isso é +8,9% em relação à mediana do distrito Água Rasa (R$ 4.890/m² nos últimos 12 meses).

Quanto custa um imóvel na Rua Salvador Fiordelisio?

O valor mediano declarado foi de R$ 530.000, para uma área construída mediana de 109 m².

De onde vêm esses números?

Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.

Qual o zoneamento da Rua Salvador Fiordelisio?

Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 13 prédios com vendas na Rua Salvador Fiordelisio ficam em ZC (zona de centralidade).