Preço do m² na Rua Darnilo Martins Pereira
Quanto custa um imóvel na Rua Darnilo Martins Pereira? Um imóvel típico na Rua Darnilo Martins Pereira foi vendido por R$ 1.100.000 (mediana de 13 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 166 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 980.000 e R$ 1.150.000. O m² mediano: R$ 7.078. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Darnilo Martins Pereira+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Darnilo Martins Pereira? Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Darnilo Martins Pereira pagou cerca de R$ 12.900 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 91 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 12/2025, no número 55: R$ 1.175.000 por 166 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Darnilo Martins Pereira (Água Rasa, São Paulo) vale R$ 7.078 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 45 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +44,7% em relação à mediana do distrito Água Rasa (R$ 4.890/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Darnilo Martins Pereira, 55 | 45 | R$ 6.265 | 12/2025 |
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| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 55 | 5 | R$ 11.557 | R$ 12.870 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Darnilo Martins Pereira
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Rua Darnilo Martins Pereira, 55 | 166 m² | R$ 1.175.000 | R$ 7.078 |
| 10/2025 | Rua Darnilo Martins Pereira, 55 | 166 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.627 |
| 08/2025 | Rua Darnilo Martins Pereira, 55 | 166 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.928 |
| 07/2025 | Rua Darnilo Martins Pereira, 55 | 117 m² | R$ 1.020.000 | R$ 8.718 |
| 04/2025 | Rua Darnilo Martins Pereira, 55 | 166 m² | R$ 1.190.000 | R$ 7.169 |
| 03/2025 | Rua Darnilo Martins Pereira, 55 | 166 m² | R$ 1.130.000 | R$ 6.807 |
| 12/2024 | Rua Darnilo Martins Pereira, 55 | 117 m² | R$ 970.000 | R$ 8.291 |
| 12/2024 | Rua Darnilo Martins Pereira, 55 | 142 m² | R$ 1.190.000 | R$ 8.380 |
| 10/2024 | Rua Darnilo Martins Pereira, 55 | 166 m² | R$ 1.140.000 | R$ 6.867 |
| 09/2024 | Rua Darnilo Martins Pereira, 55 | 117 m² | R$ 1.050.000 | R$ 8.974 |
| 07/2024 | Rua Darnilo Martins Pereira, 55 | 117 m² | R$ 894.000 | R$ 7.641 |
| 01/2024 | Rua Darnilo Martins Pereira, 55 | 117 m² | R$ 820.000 | R$ 7.009 |
| 01/2024 | Rua Darnilo Martins Pereira, 55 | 166 m² | R$ 980.000 | R$ 5.904 |
| 12/2023 | Rua Darnilo Martins Pereira, 55 | 142 m² | R$ 990.000 | R$ 6.972 |
| 12/2023 | Rua Darnilo Martins Pereira, 55 | 166 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.024 |
| 10/2023 | Rua Darnilo Martins Pereira, 55 | 142 m² | R$ 930.000 | R$ 6.549 |
| 08/2023 | Rua Darnilo Martins Pereira, 55 | 142 m² | R$ 950.000 | R$ 6.690 |
| 08/2023 | Rua Darnilo Martins Pereira, 55 | 142 m² | R$ 700.000 | R$ 4.930 |
| 06/2023 | Rua Darnilo Martins Pereira, 55 | 166 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.928 |
| 03/2023 | Rua Darnilo Martins Pereira, 55 | 166 m² | R$ 1.040.000 | R$ 6.265 |
Histórico do m² na Rua Darnilo Martins Pereira
Desde 2008, foram 153 vendas residenciais na Rua Darnilo Martins Pereira. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 4.284 em 2008 para R$ 7.319 em 2025; o pico foi em 2013, com R$ 8.949.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 16 | R$ 1.576 | R$ 4.284 |
| 2009 | 9 | R$ 1.651 | R$ 4.282 |
| 2010 | 15 | R$ 1.747 | R$ 4.356 |
| 2011 | 14 | R$ 2.253 | R$ 5.181 |
| 2012 | 16 | R$ 3.133 | R$ 6.811 |
| 2013 | 13 | R$ 4.437 | R$ 8.949 |
| 2014 | 4 | R$ 4.035 | R$ 7.823 |
| 2015 | 8 | R$ 3.614 | R$ 6.457 |
| 2016 | 3 | R$ 3.434 | R$ 5.579 |
| 2017 | 4 | R$ 4.959 | R$ 7.829 |
| 2018 | 6 | R$ 4.593 | R$ 6.961 |
| 2019 | 3 | R$ 5.812 | R$ 8.579 |
| 2020 | 9 | R$ 4.225 | R$ 5.980 |
| 2021 | 8 | R$ 5.497 | R$ 7.337 |
| 2022 | 5 | R$ 6.386 | R$ 7.781 |
| 2023 | 7 | R$ 6.549 | R$ 7.504 |
| 2024 | 7 | R$ 7.641 | R$ 8.439 |
| 2025 | 6 | R$ 7.003 | R$ 7.319 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Água Rasa
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Darnilo Martins Pereira?
Um imóvel típico na Rua Darnilo Martins Pereira foi vendido por R$ 1.100.000: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 166 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 980.000 e R$ 1.150.000. O m² mediano foi R$ 7.078. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Darnilo Martins Pereira?
Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Darnilo Martins Pereira pagou cerca de R$ 12.900 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 91 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 12/2025, no número 55: R$ 1.175.000 por 166 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Darnilo Martins Pereira com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Darnilo Martins Pereira (Água Rasa, São Paulo) vale R$ 7.078 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 45 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 1.100.000. Isso é +44,7% em relação à mediana do distrito Água Rasa (R$ 4.890/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Darnilo Martins Pereira?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.100.000, para uma área construída mediana de 166 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.