Preço do m² na Rua Profa Carolina Ribeiro
Quanto custa um imóvel na Rua Profa Carolina Ribeiro? Um imóvel típico na Rua Profa Carolina Ribeiro foi vendido por R$ 930.000 (mediana de 15 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 148 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 795.000 e R$ 1.950.000. O m² mediano: R$ 5.327. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Profa Carolina Ribeiro+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Profa Carolina Ribeiro? Nas 14 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Profa Carolina Ribeiro pagou cerca de R$ 9.800 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 117 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 20: R$ 410.000 por 80 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Profa Carolina Ribeiro (Vila Mariana, São Paulo) vale R$ 5.327 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 56 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −27,5% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.346/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Profa Carolina Ribeiro, 91 | 12 | R$ 5.868 | 08/2026 |
| Rua Profa Carolina Ribeiro, 71 | 10 | R$ 6.423 | 01/2025 |
| Rua Profa Carolina Ribeiro, 20 | 9 | R$ 4.568 | 09/2026 |
| Rua Profa Carolina Ribeiro, 233 | 6 | R$ 2.954 | 05/2024 |
| Rua Profa Carolina Ribeiro, 30 | 4 | R$ 5.124 | 05/2022 |
| Rua Profa Carolina Ribeiro, 165 | 4 | R$ 5.166 | 10/2025 |
| Rua Profa Carolina Ribeiro, 183 | 4 | R$ 5.035 | 06/2025 |
| Rua Profa Carolina Ribeiro, 123 | 3 | R$ 4.140 | 07/2026 |
Anúncios à venda nesta rua18 imóveis anunciados em 6 prédios agora, de R$ 1,8 mi a R$ 4,6 mi
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| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 493 | 8 | R$ 10.922 | |
| nº 30 | 5 | R$ 12.248 | |
| nº 71 | 2 | R$ 16.880 | |
| nº 233 | 1 | R$ 14.754 | |
| nº 123 | 1 | R$ 15.986 | |
| nº 183 | 1 | R$ 10.444 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Profa Carolina Ribeiro
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Profa Carolina Ribeiro, 20 | 80 m² | R$ 410.000 | R$ 5.125 |
| 08/2026 | Rua Profa Carolina Ribeiro, 91 | 129 m² | R$ 830.000 | R$ 6.434 |
| 07/2026 | Rua Profa Carolina Ribeiro, 123 | 413 m² | R$ 2.200.000 | R$ 5.327 |
| 07/2026 | Rua Profa Carolina Ribeiro, 221 | 461 m² | R$ 1.900.000 | R$ 4.121 |
| 05/2026 | Rua Profa Carolina Ribeiro, 91 | 129 m² | R$ 800.000 | R$ 6.202 |
| 04/2026 | Rua Profa Carolina Ribeiro, 360 | 148 m² | R$ 1.500.000 | R$ 10.135 |
| 10/2025 | Rua Profa Carolina Ribeiro, 165 | 291 m² | R$ 1.265.000 | R$ 4.347 |
| 08/2025 | Rua Profa Carolina Ribeiro, 91 | 129 m² | R$ 820.000 | R$ 6.357 |
| 06/2025 | Rua Profa Carolina Ribeiro, 183 | 391 m² | R$ 2.037.250 | R$ 5.210 |
| 03/2025 | Rua Profa Carolina Ribeiro, 91 | 129 m² | R$ 680.000 | R$ 5.271 |
| 01/2025 | Rua Profa Carolina Ribeiro, 71 | 389 m² | R$ 2.900.000 | R$ 7.455 |
| 12/2024 | Rua Profa Carolina Ribeiro, 91 | 129 m² | R$ 790.000 | R$ 6.124 |
| 11/2024 | Rua Profa Carolina Ribeiro, 20 | 81 m² | R$ 350.000 | R$ 4.321 |
| 08/2024 | Rua Profa Carolina Ribeiro, 183 | 335 m² | R$ 2.000.000 | R$ 5.970 |
| 05/2024 | Rua Profa Carolina Ribeiro, 233 | 325 m² | R$ 930.000 | R$ 2.862 |
| 12/2023 | Rua Profa Carolina Ribeiro, 165 | 266 m² | R$ 1.800.000 | R$ 6.767 |
| 11/2023 | Rua Profa Carolina Ribeiro, 91 | 129 m² | R$ 770.000 | R$ 5.969 |
| 11/2023 | Rua Profa Carolina Ribeiro, 91 | 129 m² | R$ 745.000 | R$ 5.775 |
| 10/2023 | Rua Profa Carolina Ribeiro, 233 | 325 m² | R$ 890.000 | R$ 2.738 |
| 08/2023 | Rua Profa Carolina Ribeiro, 20 | 81 m² | R$ 370.000 | R$ 4.568 |
Histórico do m² na Rua Profa Carolina Ribeiro
Desde 2006, foram 148 vendas residenciais na Rua Profa Carolina Ribeiro. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 4.579 em 2006 para R$ 5.800 em 2026; o pico foi em 2020, com R$ 8.516.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 6 | R$ 1.533 | R$ 4.579 |
| 2007 | 11 | R$ 1.400 | R$ 4.084 |
| 2008 | 15 | R$ 1.546 | R$ 4.235 |
| 2009 | 11 | R$ 1.750 | R$ 4.528 |
| 2010 | 10 | R$ 1.784 | R$ 4.447 |
| 2011 | 6 | R$ 2.095 | R$ 4.850 |
| 2012 | 6 | R$ 2.899 | R$ 6.429 |
| 2013 | 8 | R$ 3.387 | R$ 7.013 |
| 2014 | 3 | R$ 4.155 | R$ 8.335 |
| 2015 | 3 | R$ 3.579 | R$ 6.535 |
| 2016 | 3 | R$ 3.826 | R$ 6.297 |
| 2017 | 8 | R$ 4.748 | R$ 7.544 |
| 2018 | 2 | R$ 2.634 | R$ 4.007 |
| 2019 | 1 | R$ 4.321 | R$ 6.358 |
| 2020 | 5 | R$ 6.071 | R$ 8.516 |
| 2021 | 16 | R$ 5.225 | R$ 6.860 |
| 2022 | 12 | R$ 4.841 | R$ 5.912 |
| 2023 | 7 | R$ 5.775 | R$ 6.599 |
| 2024 | 4 | R$ 5.146 | R$ 5.651 |
| 2025 | 5 | R$ 5.271 | R$ 5.599 |
| 2026* | 6 | R$ 5.764 | R$ 5.800 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Profa Carolina Ribeiro com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 11 prédios com vendas na Rua Profa Carolina Ribeiro, o mais antigo é o nº 20, de 1983, e o mais novo é o nº 71, de 2017. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Profa Carolina Ribeiro: Chácara Klabin (metrô), a 150 m do nº 30. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 11 prédios com vendas na Rua Profa Carolina Ribeiro ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Mariana
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Profa Carolina Ribeiro?
Um imóvel típico na Rua Profa Carolina Ribeiro foi vendido por R$ 930.000: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 148 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 795.000 e R$ 1.950.000. O m² mediano foi R$ 5.327. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Profa Carolina Ribeiro?
Nas 14 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Profa Carolina Ribeiro pagou cerca de R$ 9.800 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 117 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 20: R$ 410.000 por 80 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Profa Carolina Ribeiro com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Profa Carolina Ribeiro (Vila Mariana, São Paulo) vale R$ 5.327 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 56 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 930.000. Isso é −27,5% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.346/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Profa Carolina Ribeiro?
O valor mediano declarado foi de R$ 930.000, para uma área construída mediana de 148 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Profa Carolina Ribeiro?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 11 prédios com vendas na Rua Profa Carolina Ribeiro ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.