Preço do m² na Rua Pde Paulo Ravier
Quanto custa um imóvel na Rua Pde Paulo Ravier? Um imóvel típico na Rua Pde Paulo Ravier foi vendido por R$ 622.000 (mediana de 16 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 136 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 542.000 e R$ 660.000. O m² mediano: R$ 4.457. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Pde Paulo Ravier+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Pde Paulo Ravier (Santana, São Paulo) vale R$ 4.457 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 31 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −6,2% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.751/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Pde Paulo Ravier, 61 | 11 | R$ 4.529 | 08/2026 |
| Rua Pde Paulo Ravier, 167 | 4 | R$ 4.557 | 08/2025 |
Últimas vendas na Rua Pde Paulo Ravier
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Pde Paulo Ravier, 54 | 76 m² | R$ 500.000 | R$ 6.579 |
| 08/2026 | Rua Pde Paulo Ravier, 61 | 211 m² | R$ 870.000 | R$ 4.123 |
| 04/2026 | Rua Pde Paulo Ravier, 194 | 184 m² | R$ 650.000 | R$ 3.533 |
| 01/2026 | Rua Pde Paulo Ravier, 149 | 287 m² | R$ 1.300.000 | R$ 4.530 |
| 12/2025 | Rua Pde Paulo Ravier, 61 | 137 m² | R$ 600.764 | R$ 4.385 |
| 10/2025 | Rua Pde Paulo Ravier, 323 | 159 m² | R$ 602.589 | R$ 3.790 |
| 08/2025 | Rua Pde Paulo Ravier, 167 | 84 m² | R$ 420.000 | R$ 5.000 |
| 08/2025 | Rua Pde Paulo Ravier, 61 | 126 m² | R$ 543.000 | R$ 4.310 |
| 05/2025 | Rua Pde Paulo Ravier, 61 | 121 m² | R$ 570.000 | R$ 4.711 |
| 02/2025 | Rua Pde Paulo Ravier, 61 | 118 m² | R$ 642.000 | R$ 5.441 |
| 11/2024 | Rua Pde Paulo Ravier, 108 | 237 m² | R$ 660.000 | R$ 2.785 |
| 08/2024 | Rua Pde Paulo Ravier, 61 | 121 m² | R$ 655.000 | R$ 5.413 |
| 08/2024 | Rua Pde Paulo Ravier, 34 | 134 m² | R$ 500.000 | R$ 3.731 |
| 07/2024 | Rua Pde Paulo Ravier, 61 | 137 m² | R$ 660.000 | R$ 4.818 |
| 06/2024 | Rua Pde Paulo Ravier, 61 | 118 m² | R$ 540.500 | R$ 4.581 |
| 03/2024 | Rua Pde Paulo Ravier, 228 | 396 m² | R$ 770.000 | R$ 1.944 |
| 06/2023 | Rua Pde Paulo Ravier, 343 | 214 m² | R$ 700.000 | R$ 3.271 |
| 05/2023 | Rua Pde Paulo Ravier, 141 | 104 m² | R$ 900.000 | R$ 8.654 |
| 01/2023 | Rua Pde Paulo Ravier, 148 | 215 m² | R$ 620.000 | R$ 2.884 |
| 11/2022 | Rua Pde Paulo Ravier, 61 | 138 m² | R$ 625.000 | R$ 4.529 |
Histórico do m² na Rua Pde Paulo Ravier
Desde 2006, foram 98 vendas residenciais na Rua Pde Paulo Ravier. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.156 em 2006 para R$ 4.425 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 6.910.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 10 | R$ 1.057 | R$ 3.156 |
| 2007 | 6 | R$ 1.179 | R$ 3.370 |
| 2008 | 8 | R$ 1.303 | R$ 3.516 |
| 2009 | 14 | R$ 1.298 | R$ 3.371 |
| 2010 | 3 | R$ 712 | R$ 1.769 |
| 2011 | 6 | R$ 2.143 | R$ 4.966 |
| 2012 | 6 | R$ 2.829 | R$ 6.282 |
| 2013 | 4 | R$ 2.983 | R$ 6.115 |
| 2014 | 1 | R$ 3.599 | R$ 6.910 |
| 2015 | 4 | R$ 3.321 | R$ 5.872 |
| 2016 | 3 | R$ 3.252 | R$ 5.256 |
| 2017 | 1 | R$ 3.252 | R$ 5.149 |
| 2018 | 1 | R$ 3.626 | R$ 5.519 |
| 2019 | 1 | R$ 3.750 | R$ 5.542 |
| 2020 | 3 | R$ 3.537 | R$ 5.105 |
| 2021 | 4 | R$ 4.359 | R$ 5.820 |
| 2022 | 4 | R$ 4.764 | R$ 5.699 |
| 2023 | 3 | R$ 3.271 | R$ 3.780 |
| 2024 | 6 | R$ 4.156 | R$ 4.600 |
| 2025 | 6 | R$ 4.548 | R$ 4.764 |
| 2026* | 4 | R$ 4.326 | R$ 4.425 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Pde Paulo Ravier com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 13 prédios com vendas na Rua Pde Paulo Ravier, o mais antigo é o nº 141, de 1967, e o mais novo é o nº 189, de 2019. 2 foram construídos a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 13 prédios com vendas na Rua Pde Paulo Ravier, 7 em ZC (zona de centralidade), 6 em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Santana
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Pde Paulo Ravier?
Um imóvel típico na Rua Pde Paulo Ravier foi vendido por R$ 622.000: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 136 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 542.000 e R$ 660.000. O m² mediano foi R$ 4.457. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Pde Paulo Ravier com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Pde Paulo Ravier (Santana, São Paulo) vale R$ 4.457 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 31 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 622.294. Isso é −6,2% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.751/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pde Paulo Ravier?
O valor mediano declarado foi de R$ 622.294, para uma área construída mediana de 136 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Pde Paulo Ravier?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 13 prédios com vendas na Rua Pde Paulo Ravier, 7 em ZC (zona de centralidade), 6 em ZM (zona mista).