Preço do m² na Rua Carlos Camargo Aranha
Quanto custa um imóvel na Rua Carlos Camargo Aranha? Um imóvel típico na Rua Carlos Camargo Aranha foi vendido por R$ 760.000 (mediana de 15 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 113 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 635.000 e R$ 830.000. O m² mediano: R$ 6.496. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Carlos Camargo Aranha+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Carlos Camargo Aranha? Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Carlos Camargo Aranha pagou cerca de R$ 11.800 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 64 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 164: R$ 486.263 por 113 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Carlos Camargo Aranha (Santana, São Paulo) vale R$ 6.496 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 74 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +36,7% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.751/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Camargo Aranha, 164 | 56 | R$ 5.285 | 08/2026 |
Anúncios à venda nesta rua3 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 1,15 mi a R$ 1,5 mi
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Carlos Camargo Aranha
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Carlos Camargo Aranha, 164 | 113 m² | R$ 486.263 | R$ 4.303 |
| 05/2026 | Rua Carlos Camargo Aranha, 164 | 113 m² | R$ 734.000 | R$ 6.496 |
| 05/2026 | Rua Carlos Camargo Aranha, 164 | 113 m² | R$ 670.000 | R$ 5.929 |
| 11/2025 | Rua Carlos Camargo Aranha, 164 | 113 m² | R$ 795.000 | R$ 7.035 |
| 09/2025 | Rua Carlos Camargo Aranha, 164 | 113 m² | R$ 484.894 | R$ 4.291 |
| 05/2025 | Rua Carlos Camargo Aranha, 164 | 180 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.222 |
| 03/2025 | Rua Carlos Camargo Aranha, 164 | 113 m² | R$ 860.000 | R$ 7.611 |
| 12/2024 | Rua Carlos Camargo Aranha, 57 | 215 m² | R$ 1.240.000 | R$ 5.767 |
| 11/2024 | Rua Carlos Camargo Aranha, 164 | 113 m² | R$ 510.903 | R$ 4.521 |
| 11/2024 | Rua Carlos Camargo Aranha, 164 | 113 m² | R$ 730.000 | R$ 6.460 |
| 08/2024 | Rua Carlos Camargo Aranha, 164 | 113 m² | R$ 1.050.000 | R$ 9.292 |
| 07/2024 | Rua Carlos Camargo Aranha, 164 | 113 m² | R$ 760.000 | R$ 6.726 |
| 04/2024 | Rua Carlos Camargo Aranha, 164 | 113 m² | R$ 800.000 | R$ 7.080 |
| 02/2024 | Rua Carlos Camargo Aranha, 164 | 113 m² | R$ 800.000 | R$ 7.080 |
| 01/2024 | Rua Carlos Camargo Aranha, 11 | 104 m² | R$ 600.000 | R$ 5.769 |
| 11/2023 | Rua Carlos Camargo Aranha, 164 | 113 m² | R$ 420.000 | R$ 3.717 |
| 10/2023 | Rua Carlos Camargo Aranha, 164 | 113 m² | R$ 830.000 | R$ 7.345 |
| 09/2023 | Rua Carlos Camargo Aranha, 164 | 113 m² | R$ 795.000 | R$ 7.035 |
| 08/2023 | Rua Carlos Camargo Aranha, 164 | 113 m² | R$ 930.000 | R$ 8.230 |
| 08/2023 | Rua Carlos Camargo Aranha, 164 | 113 m² | R$ 511.600 | R$ 4.527 |
Histórico do m² na Rua Carlos Camargo Aranha
Desde 2006, foram 86 vendas residenciais na Rua Carlos Camargo Aranha. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.154 em 2006 para R$ 5.972 em 2026; o pico foi em 2025, com R$ 7.478.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 1.058 | R$ 3.154 |
| 2008 | 3 | R$ 1.269 | R$ 3.474 |
| 2009 | 3 | R$ 1.244 | R$ 3.255 |
| 2011 | 1 | R$ 1.647 | R$ 3.872 |
| 2012 | 1 | R$ 2.939 | R$ 6.608 |
| 2013 | 1 | R$ 3.654 | R$ 7.370 |
| 2018 | 2 | R$ 3.203 | R$ 4.985 |
| 2021 | 23 | R$ 5.651 | R$ 7.106 |
| 2022 | 21 | R$ 4.911 | R$ 5.984 |
| 2023 | 15 | R$ 5.714 | R$ 6.653 |
| 2024 | 8 | R$ 6.593 | R$ 7.233 |
| 2025 | 4 | R$ 7.129 | R$ 7.478 |
| 2026* | 3 | R$ 5.929 | R$ 5.972 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Carlos Camargo Aranha com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 17 prédios com vendas na Rua Carlos Camargo Aranha, o mais antigo é o nº 11, de 1944, e o mais novo é o nº 164, de 2020. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Carlos Camargo Aranha: Ayrton Senna-jardim São Paulo (metrô), a 150 m do nº 30. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 18 prédios com vendas na Rua Carlos Camargo Aranha ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Santana
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Carlos Camargo Aranha?
Um imóvel típico na Rua Carlos Camargo Aranha foi vendido por R$ 760.000: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 113 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 635.000 e R$ 830.000. O m² mediano foi R$ 6.496. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Carlos Camargo Aranha?
Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Carlos Camargo Aranha pagou cerca de R$ 11.800 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 64 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 164: R$ 486.263 por 113 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Carlos Camargo Aranha com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Carlos Camargo Aranha (Santana, São Paulo) vale R$ 6.496 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 74 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 760.000. Isso é +36,7% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.751/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Carlos Camargo Aranha?
O valor mediano declarado foi de R$ 760.000, para uma área construída mediana de 113 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Carlos Camargo Aranha?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 18 prédios com vendas na Rua Carlos Camargo Aranha ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.