Preço do m² na Rua Pde Agostinho Poncet
Quanto custa um imóvel na Rua Pde Agostinho Poncet? Um imóvel típico na Rua Pde Agostinho Poncet foi vendido por R$ 549.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 149 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 485.000 e R$ 818.000. O m² mediano: R$ 4.027. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Pde Agostinho Poncet+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Pde Agostinho Poncet (Santana, São Paulo) vale R$ 4.027 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 24 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −15,2% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.751/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Pde Agostinho Poncet, 202 | 7 | R$ 3.248 | 09/2025 |
Últimas vendas na Rua Pde Agostinho Poncet
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Pde Agostinho Poncet, 226 | 181 m² | R$ 470.000 | R$ 2.597 |
| 06/2026 | Rua Pde Agostinho Poncet, 203 | 218 m² | R$ 950.000 | R$ 4.358 |
| 09/2025 | Rua Pde Agostinho Poncet, 202 | 117 m² | R$ 549.000 | R$ 4.692 |
| 08/2025 | Rua Pde Agostinho Poncet, 365 | 137 m² | R$ 500.000 | R$ 3.650 |
| 07/2025 | Rua Pde Agostinho Poncet, 88 | 180 m² | R$ 520.000 | R$ 2.889 |
| 04/2025 | Rua Pde Agostinho Poncet, 375 | 304 m² | R$ 800.000 | R$ 2.632 |
| 04/2025 | Rua Pde Agostinho Poncet, 348 | 200 m² | R$ 930.000 | R$ 4.650 |
| 04/2025 | Rua Pde Agostinho Poncet, 293 | 80 m² | R$ 450.000 | R$ 5.625 |
| 03/2025 | Rua Pde Agostinho Poncet, 95 | 119 m² | R$ 835.000 | R$ 7.017 |
| 10/2024 | Rua Pde Agostinho Poncet, 100 | 149 m² | R$ 600.000 | R$ 4.027 |
| 02/2024 | Rua Pde Agostinho Poncet, 202 | 120 m² | R$ 410.000 | R$ 3.417 |
| 06/2023 | Rua Pde Agostinho Poncet, 67 | 122 m² | R$ 560.000 | R$ 4.590 |
| 09/2022 | Rua Pde Agostinho Poncet, 327 | 224 m² | R$ 930.000 | R$ 4.152 |
| 01/2022 | Rua Pde Agostinho Poncet, 195 | 200 m² | R$ 750.000 | R$ 3.750 |
| 12/2021 | Rua Pde Agostinho Poncet, 218 | 115 m² | R$ 825.000 | R$ 7.174 |
| 09/2021 | Rua Pde Agostinho Poncet, 223 | 261 m² | R$ 660.000 | R$ 2.529 |
| 07/2021 | Rua Pde Agostinho Poncet, 202 | 117 m² | R$ 363.000 | R$ 3.103 |
| 07/2021 | Rua Pde Agostinho Poncet, 450 | 231 m² | R$ 1.010.000 | R$ 4.372 |
| 03/2021 | Rua Pde Agostinho Poncet, 276 | 48 m² | R$ 245.000 | R$ 5.104 |
| 03/2021 | Rua Pde Agostinho Poncet, 276 | 48 m² | R$ 245.000 | R$ 5.104 |
Histórico do m² na Rua Pde Agostinho Poncet
Desde 2006, foram 40 vendas residenciais na Rua Pde Agostinho Poncet. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.441 em 2006 para R$ 3.496 em 2026; o pico foi em 2007, com R$ 6.831.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 818 | R$ 2.441 |
| 2007 | 1 | R$ 2.375 | R$ 6.831 |
| 2008 | 2 | R$ 783 | R$ 2.095 |
| 2009 | 1 | R$ 1.196 | R$ 3.148 |
| 2010 | 3 | R$ 2.783 | R$ 6.701 |
| 2012 | 2 | R$ 1.902 | R$ 4.111 |
| 2013 | 1 | R$ 3.161 | R$ 6.546 |
| 2014 | 1 | R$ 3.051 | R$ 5.883 |
| 2015 | 1 | R$ 2.607 | R$ 4.759 |
| 2017 | 1 | R$ 3.750 | R$ 5.958 |
| 2019 | 1 | R$ 3.248 | R$ 4.776 |
| 2020 | 1 | R$ 3.103 | R$ 4.391 |
| 2021 | 8 | R$ 4.008 | R$ 5.403 |
| 2022 | 2 | R$ 3.951 | R$ 4.853 |
| 2023 | 1 | R$ 4.590 | R$ 5.304 |
| 2024 | 2 | R$ 3.722 | R$ 4.119 |
| 2025 | 7 | R$ 4.650 | R$ 4.907 |
| 2026* | 2 | R$ 3.477 | R$ 3.496 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Pde Agostinho Poncet com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 17 prédios com vendas na Rua Pde Agostinho Poncet, o mais antigo é o nº 365, de 1967, e o mais novo é o nº 276, de 2019. 2 foram construídos a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 16 prédios com vendas na Rua Pde Agostinho Poncet ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Santana
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Pde Agostinho Poncet?
Um imóvel típico na Rua Pde Agostinho Poncet foi vendido por R$ 549.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 149 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 485.000 e R$ 818.000. O m² mediano foi R$ 4.027. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Pde Agostinho Poncet com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Pde Agostinho Poncet (Santana, São Paulo) vale R$ 4.027 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 24 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 549.000. Isso é −15,2% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.751/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pde Agostinho Poncet?
O valor mediano declarado foi de R$ 549.000, para uma área construída mediana de 149 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Pde Agostinho Poncet?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 16 prédios com vendas na Rua Pde Agostinho Poncet ficam em ZM (zona mista).