Preço do m² na Rua Murilo Furtado
Quanto custa um imóvel na Rua Murilo Furtado? Um imóvel típico na Rua Murilo Furtado foi vendido por R$ 434.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 98 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 277.000 e R$ 584.000. O m² mediano: R$ 4.062. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Murilo Furtado+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Murilo Furtado (Tucuruvi, São Paulo) vale R$ 4.062 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 30 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −12,0% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.615/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Murilo Furtado, 300 | 5 | R$ 4.000 | 01/2026 |
Últimas vendas na Rua Murilo Furtado
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/2026 | Rua Murilo Furtado, 300 | 64 m² | R$ 290.000 | R$ 4.531 |
| 12/2025 | Rua Murilo Furtado, 315 | 98 m² | R$ 760.000 | R$ 7.755 |
| 09/2025 | Rua Murilo Furtado, 300 | 65 m² | R$ 264.000 | R$ 4.062 |
| 08/2025 | Rua Murilo Furtado, 217 | 100 m² | R$ 500.000 | R$ 5.000 |
| 07/2025 | Rua Murilo Furtado, 839 | 114 m² | R$ 350.000 | R$ 3.070 |
| 06/2025 | Rua Murilo Furtado, 300 | 64 m² | R$ 242.000 | R$ 3.781 |
| 03/2025 | Rua Murilo Furtado, 319 | 98 m² | R$ 667.000 | R$ 6.806 |
| 12/2024 | Rua Murilo Furtado, 319 | 98 m² | R$ 500.000 | R$ 5.102 |
| 11/2024 | Rua Murilo Furtado, 300 | 64 m² | R$ 224.000 | R$ 3.500 |
| 04/2024 | Rua Murilo Furtado, 633 | 142 m² | R$ 434.000 | R$ 3.056 |
| 01/2024 | Rua Murilo Furtado, 77 | 229 m² | R$ 800.000 | R$ 3.493 |
| 09/2023 | Rua Murilo Furtado, 301 | 77 m² | R$ 280.000 | R$ 3.636 |
| 08/2023 | Rua Murilo Furtado, 226 | 131 m² | R$ 760.000 | R$ 5.802 |
| 06/2023 | Rua Murilo Furtado, 232 | 131 m² | R$ 680.000 | R$ 5.191 |
| 05/2023 | Rua Murilo Furtado, 303 | 114 m² | R$ 260.000 | R$ 2.281 |
| 05/2023 | Rua Murilo Furtado, 558 | 79 m² | R$ 410.000 | R$ 5.190 |
| 03/2023 | Rua Murilo Furtado, 223 | 116 m² | R$ 550.000 | R$ 4.741 |
| 02/2023 | Rua Murilo Furtado, 477 | 107 m² | R$ 262.175 | R$ 2.450 |
| 11/2022 | Rua Murilo Furtado, 294 | 83 m² | R$ 455.000 | R$ 5.482 |
| 11/2022 | Rua Murilo Furtado, 284 | 160 m² | R$ 400.000 | R$ 2.500 |
Histórico do m² na Rua Murilo Furtado
Desde 2006, foram 63 vendas residenciais na Rua Murilo Furtado. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.084 em 2006 para R$ 4.695 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 6.867.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 6 | R$ 697 | R$ 2.084 |
| 2007 | 3 | R$ 800 | R$ 2.334 |
| 2008 | 4 | R$ 1.169 | R$ 3.180 |
| 2009 | 2 | R$ 740 | R$ 1.915 |
| 2010 | 5 | R$ 1.400 | R$ 3.497 |
| 2011 | 3 | R$ 1.497 | R$ 3.453 |
| 2013 | 2 | R$ 3.307 | R$ 6.867 |
| 2014 | 1 | R$ 2.752 | R$ 5.258 |
| 2015 | 2 | R$ 2.489 | R$ 4.478 |
| 2017 | 3 | R$ 3.411 | R$ 5.458 |
| 2018 | 2 | R$ 3.270 | R$ 4.938 |
| 2019 | 1 | R$ 3.070 | R$ 4.532 |
| 2020 | 7 | R$ 3.800 | R$ 5.468 |
| 2021 | 1 | R$ 1.658 | R$ 2.242 |
| 2022 | 3 | R$ 3.271 | R$ 4.050 |
| 2023 | 7 | R$ 4.741 | R$ 5.521 |
| 2024 | 4 | R$ 3.497 | R$ 3.883 |
| 2025 | 6 | R$ 4.531 | R$ 4.751 |
| 2026* | 1 | R$ 4.531 | R$ 4.695 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Murilo Furtado com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 22 prédios com vendas na Rua Murilo Furtado, o mais antigo é o nº 638, de 1953, e o mais novo é o nº 315, de 2023. 7 foram construídos a partir de 2016. O m² típico dos prédios a partir de 2016 é R$ 5.191, contra R$ 3.493 nos mais antigos (+48,6%). Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 22 prédios com vendas na Rua Murilo Furtado, 21 em ZM (zona mista), 1 em ZEUP (eixo de transporte previsto). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Tucuruvi
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Murilo Furtado?
Um imóvel típico na Rua Murilo Furtado foi vendido por R$ 434.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 98 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 277.000 e R$ 584.000. O m² mediano foi R$ 4.062. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Murilo Furtado com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Murilo Furtado (Tucuruvi, São Paulo) vale R$ 4.062 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 30 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 434.000. Isso é −12,0% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.615/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Murilo Furtado?
O valor mediano declarado foi de R$ 434.000, para uma área construída mediana de 98 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Murilo Furtado?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 22 prédios com vendas na Rua Murilo Furtado, 21 em ZM (zona mista), 1 em ZEUP (eixo de transporte previsto). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.