Preço do m² na Rua Matilde Diez
Quanto custa um imóvel na Rua Matilde Diez? Um imóvel típico na Rua Matilde Diez foi vendido por R$ 272.000 (mediana de 12 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 113 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 234.000 e R$ 288.000. O m² mediano: R$ 2.412. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Matilde Diez+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Matilde Diez? Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Matilde Diez pagou cerca de R$ 4.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 67 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 108: R$ 163.235 por 115 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Matilde Diez (Campo Grande, São Paulo) vale R$ 2.412 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 29 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −47,4% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.589/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Matilde Diez, 108 | 22 | R$ 2.135 | 08/2026 |
Anúncios à venda nesta rua3 imóveis anunciados em 3 prédios agora, de R$ 350 mil a R$ 980 mil
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Matilde Diez
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Matilde Diez, 108 | 115 m² | R$ 163.235 | R$ 1.419 |
| 08/2026 | Rua Matilde Diez, 108 | 112 m² | R$ 275.000 | R$ 2.455 |
| 07/2026 | Rua Matilde Diez, 108 | 115 m² | R$ 285.000 | R$ 2.478 |
| 04/2026 | Rua Matilde Diez, 332 | 84 m² | R$ 355.000 | R$ 4.226 |
| 07/2025 | Rua Matilde Diez, 108 | 110 m² | R$ 287.500 | R$ 2.614 |
| 05/2025 | Rua Matilde Diez, 108 | 110 m² | R$ 220.000 | R$ 2.000 |
| 04/2025 | Rua Matilde Diez, 108 | 110 m² | R$ 260.000 | R$ 2.364 |
| 12/2024 | Rua Matilde Diez, 91 | 130 m² | R$ 375.000 | R$ 2.885 |
| 10/2024 | Rua Matilde Diez, 108 | 115 m² | R$ 290.000 | R$ 2.522 |
| 10/2024 | Rua Matilde Diez, 108 | 114 m² | R$ 238.000 | R$ 2.088 |
| 09/2024 | Rua Matilde Diez, 108 | 114 m² | R$ 270.000 | R$ 2.368 |
| 09/2024 | Rua Matilde Diez, 108 | 112 m² | R$ 200.000 | R$ 1.786 |
| 09/2023 | Rua Matilde Diez, 108 | 110 m² | R$ 220.000 | R$ 2.000 |
| 07/2023 | Rua Matilde Diez, 108 | 115 m² | R$ 268.000 | R$ 2.330 |
| 06/2023 | Rua Matilde Diez, 108 | 112 m² | R$ 250.000 | R$ 2.232 |
| 01/2023 | Rua Matilde Diez, 108 | 114 m² | R$ 250.000 | R$ 2.193 |
| 10/2022 | Rua Matilde Diez, 108 | 115 m² | R$ 230.000 | R$ 2.000 |
| 08/2022 | Rua Matilde Diez, 198 | 137 m² | R$ 550.000 | R$ 4.015 |
| 02/2022 | Rua Matilde Diez, 336 | 84 m² | R$ 425.000 | R$ 5.060 |
| 08/2021 | Rua Matilde Diez, 318 | 107 m² | R$ 650.000 | R$ 6.075 |
Histórico do m² na Rua Matilde Diez
Desde 2006, foram 82 vendas residenciais na Rua Matilde Diez. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.484 em 2006 para R$ 2.483 em 2026; o pico foi em 2022, com R$ 4.836.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 6 | R$ 496 | R$ 1.484 |
| 2007 | 9 | R$ 682 | R$ 1.935 |
| 2008 | 11 | R$ 727 | R$ 1.977 |
| 2009 | 4 | R$ 1.093 | R$ 2.826 |
| 2010 | 5 | R$ 1.340 | R$ 3.366 |
| 2011 | 3 | R$ 1.727 | R$ 3.925 |
| 2012 | 5 | R$ 1.745 | R$ 3.840 |
| 2013 | 2 | R$ 2.222 | R$ 4.636 |
| 2014 | 1 | R$ 1.464 | R$ 2.858 |
| 2015 | 1 | R$ 2.273 | R$ 4.149 |
| 2016 | 1 | R$ 2.000 | R$ 3.281 |
| 2017 | 1 | R$ 1.946 | R$ 3.060 |
| 2018 | 4 | R$ 2.089 | R$ 3.208 |
| 2019 | 3 | R$ 1.579 | R$ 2.338 |
| 2020 | 3 | R$ 1.974 | R$ 2.793 |
| 2021 | 4 | R$ 2.495 | R$ 3.362 |
| 2022 | 3 | R$ 4.015 | R$ 4.836 |
| 2023 | 4 | R$ 2.213 | R$ 2.586 |
| 2024 | 5 | R$ 2.368 | R$ 2.605 |
| 2025 | 3 | R$ 2.364 | R$ 2.500 |
| 2026* | 4 | R$ 2.467 | R$ 2.483 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Matilde Diez com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 8 prédios com vendas na Rua Matilde Diez, o mais antigo é o nº 318, de 1976, e o mais novo é o nº 91, de 1991. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 7 prédios com vendas na Rua Matilde Diez ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Campo Grande
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Matilde Diez?
Um imóvel típico na Rua Matilde Diez foi vendido por R$ 272.000: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 113 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 234.000 e R$ 288.000. O m² mediano foi R$ 2.412. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Matilde Diez?
Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Matilde Diez pagou cerca de R$ 4.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 67 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 108: R$ 163.235 por 115 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Matilde Diez com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Matilde Diez (Campo Grande, São Paulo) vale R$ 2.412 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 29 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 272.500. Isso é −47,4% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.589/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Matilde Diez?
O valor mediano declarado foi de R$ 272.500, para uma área construída mediana de 113 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Matilde Diez?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 7 prédios com vendas na Rua Matilde Diez ficam em ZM (zona mista).