Rua Matilde Diez, 108
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Grande, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −53,9% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 110 m² | R$ 287.500 | R$ 2.614 |
| 05/2025 | 110 m² | R$ 220.000 | R$ 2.000 |
| 04/2025 | 110 m² | R$ 260.000 | R$ 2.364 |
| 10/2024 | 115 m² | R$ 290.000 | R$ 2.522 |
| 10/2024 | 114 m² | R$ 238.000 | R$ 2.088 |
| 09/2024 | 114 m² | R$ 270.000 | R$ 2.368 |
| 09/2024 | 112 m² | R$ 200.000 | R$ 1.786 |
| 09/2023 | 110 m² | R$ 220.000 | R$ 2.000 |
| 07/2023 | 115 m² | R$ 268.000 | R$ 2.330 |
| 06/2023 | 112 m² | R$ 250.000 | R$ 2.232 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 1.570 |
| 2020 | 3 | R$ 1.974 |
| 2021 | 2 | R$ 2.047 |
| 2022 | 1 | R$ 2.000 |
| 2023 | 4 | R$ 2.213 |
| 2024 | 4 | R$ 2.228 |
| 2025 | 3 | R$ 2.364 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Matilde Diez, 108?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 238.000, ou R$ 2.088 por m² de área construída. O m² do prédio fica −53,9% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Matilde Diez, 108?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.