Preço do m² na Rua Jeronimo de Mendonca
Quanto custa um imóvel na Rua Jeronimo de Mendonca? Um imóvel típico na Rua Jeronimo de Mendonca foi vendido por R$ 290.000 (mediana de 12 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 76 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 234.000 e R$ 336.000. O m² mediano: R$ 4.704. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Jeronimo de Mendonca+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Jeronimo de Mendonca? Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Jeronimo de Mendonca pagou cerca de R$ 5.800 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 62 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 103: R$ 410.000 por 76 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jeronimo de Mendonca (Mooca, São Paulo) vale R$ 4.704 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 43 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −8,3% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.129/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jeronimo de Mendonca, 75 | 10 | R$ 3.990 | 07/2024 |
| Rua Jeronimo de Mendonca, 137 | 10 | R$ 3.717 | 05/2025 |
| Rua Jeronimo de Mendonca, 21 | 9 | R$ 3.947 | 02/2025 |
| Rua Jeronimo de Mendonca, 49 | 6 | R$ 4.901 | 04/2025 |
| Rua Jeronimo de Mendonca, 103 | 6 | R$ 5.322 | 08/2026 |
Últimas vendas na Rua Jeronimo de Mendonca
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Jeronimo de Mendonca, 103 | 76 m² | R$ 410.000 | R$ 5.395 |
| 05/2025 | Rua Jeronimo de Mendonca, 137 | 76 m² | R$ 332.000 | R$ 4.368 |
| 04/2025 | Rua Jeronimo de Mendonca, 49 | 76 m² | R$ 365.000 | R$ 4.803 |
| 02/2025 | Rua Jeronimo de Mendonca, 21 | 40 m² | R$ 230.000 | R$ 5.750 |
| 12/2024 | Rua Jeronimo de Mendonca, 103 | 40 m² | R$ 235.000 | R$ 5.875 |
| 12/2024 | Rua Jeronimo de Mendonca, 137 | 76 m² | R$ 310.000 | R$ 4.079 |
| 10/2024 | Rua Jeronimo de Mendonca, 137 | 40 m² | R$ 225.000 | R$ 5.625 |
| 07/2024 | Rua Jeronimo de Mendonca, 75 | 40 m² | R$ 150.000 | R$ 3.750 |
| 06/2024 | Rua Jeronimo de Mendonca, 49 | 76 m² | R$ 350.000 | R$ 4.605 |
| 03/2024 | Rua Jeronimo de Mendonca, 137 | 76 m² | R$ 280.000 | R$ 3.684 |
| 01/2024 | Rua Jeronimo de Mendonca, 49 | 40 m² | R$ 275.000 | R$ 6.875 |
| 01/2024 | Rua Jeronimo de Mendonca, 21 | 76 m² | R$ 300.000 | R$ 3.947 |
| 11/2023 | Rua Jeronimo de Mendonca, 49 | 76 m² | R$ 290.000 | R$ 3.816 |
| 10/2023 | Rua Jeronimo de Mendonca, 103 | 40 m² | R$ 232.000 | R$ 5.800 |
| 09/2023 | Rua Jeronimo de Mendonca, 137 | 40 m² | R$ 140.000 | R$ 3.500 |
| 05/2023 | Rua Jeronimo de Mendonca, 165 | 76 m² | R$ 300.000 | R$ 3.947 |
| 12/2022 | Rua Jeronimo de Mendonca, 21 | 40 m² | R$ 230.000 | R$ 5.750 |
| 10/2022 | Rua Jeronimo de Mendonca, 137 | 76 m² | R$ 340.000 | R$ 4.474 |
| 07/2022 | Rua Jeronimo de Mendonca, 21 | 76 m² | R$ 330.000 | R$ 4.342 |
| 07/2022 | Rua Jeronimo de Mendonca, 21 | 76 m² | R$ 285.000 | R$ 3.750 |
Histórico do m² na Rua Jeronimo de Mendonca
Desde 2006, foram 101 vendas residenciais na Rua Jeronimo de Mendonca. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.582 em 2006 para R$ 5.439 em 2026; o pico foi em 2017, com R$ 8.759.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 5 | R$ 526 | R$ 1.582 |
| 2007 | 4 | R$ 535 | R$ 1.555 |
| 2008 | 4 | R$ 1.414 | R$ 3.805 |
| 2009 | 6 | R$ 1.513 | R$ 3.889 |
| 2010 | 2 | R$ 809 | R$ 2.014 |
| 2011 | 7 | R$ 2.500 | R$ 5.681 |
| 2012 | 10 | R$ 3.158 | R$ 6.882 |
| 2013 | 9 | R$ 3.421 | R$ 7.002 |
| 2014 | 7 | R$ 3.816 | R$ 7.418 |
| 2015 | 1 | R$ 3.289 | R$ 6.159 |
| 2016 | 2 | R$ 3.337 | R$ 5.434 |
| 2017 | 1 | R$ 5.500 | R$ 8.759 |
| 2019 | 7 | R$ 3.289 | R$ 4.947 |
| 2020 | 3 | R$ 4.171 | R$ 6.002 |
| 2021 | 8 | R$ 4.145 | R$ 5.275 |
| 2022 | 9 | R$ 4.342 | R$ 5.212 |
| 2023 | 4 | R$ 3.882 | R$ 4.459 |
| 2024 | 8 | R$ 4.342 | R$ 4.786 |
| 2025 | 3 | R$ 4.803 | R$ 5.079 |
| 2026* | 1 | R$ 5.395 | R$ 5.439 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Jeronimo de Mendonca com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 6 prédios com vendas na Rua Jeronimo de Mendonca, o mais antigo é o nº 21, de 1949, e o mais novo é o nº 21, de 1949. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 6 prédios com vendas na Rua Jeronimo de Mendonca ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Mooca
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Jeronimo de Mendonca?
Um imóvel típico na Rua Jeronimo de Mendonca foi vendido por R$ 290.000: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 76 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 234.000 e R$ 336.000. O m² mediano foi R$ 4.704. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Jeronimo de Mendonca?
Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Jeronimo de Mendonca pagou cerca de R$ 5.800 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 62 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 103: R$ 410.000 por 76 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Jeronimo de Mendonca com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jeronimo de Mendonca (Mooca, São Paulo) vale R$ 4.704 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 43 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 290.000. Isso é −8,3% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.129/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jeronimo de Mendonca?
O valor mediano declarado foi de R$ 290.000, para uma área construída mediana de 76 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Jeronimo de Mendonca?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 6 prédios com vendas na Rua Jeronimo de Mendonca ficam em ZM (zona mista).