Preço do m² na Rua Eng Antonio Jovino
Quanto custa um imóvel na Rua Eng Antonio Jovino? Um imóvel típico na Rua Eng Antonio Jovino foi vendido por R$ 375.000 (mediana de 14 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 95 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 351.000 e R$ 394.000. O m² mediano: R$ 3.947. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Eng Antonio Jovino+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Eng Antonio Jovino? Nas 14 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Eng Antonio Jovino pagou cerca de R$ 5.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 67 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 72: R$ 380.000 por 95 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Eng Antonio Jovino (Vila Andrade, São Paulo) vale R$ 3.947 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 28 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −5,8% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.189/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Eng Antonio Jovino, 72 | 16 | R$ 3.737 | 09/2026 |
| Rua Eng Antonio Jovino, 164 | 12 | R$ 4.113 | 03/2026 |
Últimas vendas na Rua Eng Antonio Jovino
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Eng Antonio Jovino, 72 | 95 m² | R$ 380.000 | R$ 4.000 |
| 07/2026 | Rua Eng Antonio Jovino, 72 | 95 m² | R$ 399.000 | R$ 4.200 |
| 03/2026 | Rua Eng Antonio Jovino, 164 | 95 m² | R$ 395.000 | R$ 4.158 |
| 03/2026 | Rua Eng Antonio Jovino, 72 | 95 m² | R$ 350.000 | R$ 3.684 |
| 12/2025 | Rua Eng Antonio Jovino, 164 | 95 m² | R$ 429.000 | R$ 4.516 |
| 10/2025 | Rua Eng Antonio Jovino, 72 | 95 m² | R$ 340.000 | R$ 3.579 |
| 10/2025 | Rua Eng Antonio Jovino, 164 | 95 m² | R$ 412.000 | R$ 4.337 |
| 10/2025 | Rua Eng Antonio Jovino, 164 | 95 m² | R$ 311.000 | R$ 3.274 |
| 07/2025 | Rua Eng Antonio Jovino, 72 | 95 m² | R$ 320.000 | R$ 3.368 |
| 05/2025 | Rua Eng Antonio Jovino, 164 | 95 m² | R$ 390.000 | R$ 4.105 |
| 02/2025 | Rua Eng Antonio Jovino, 72 | 95 m² | R$ 355.000 | R$ 3.737 |
| 12/2024 | Rua Eng Antonio Jovino, 164 | 95 m² | R$ 370.000 | R$ 3.895 |
| 05/2024 | Rua Eng Antonio Jovino, 72 | 95 m² | R$ 360.000 | R$ 3.789 |
| 04/2024 | Rua Eng Antonio Jovino, 164 | 95 m² | R$ 391.520 | R$ 4.121 |
| 11/2023 | Rua Eng Antonio Jovino, 72 | 95 m² | R$ 455.000 | R$ 4.789 |
| 05/2023 | Rua Eng Antonio Jovino, 164 | 95 m² | R$ 420.000 | R$ 4.421 |
| 11/2022 | Rua Eng Antonio Jovino, 72 | 95 m² | R$ 385.000 | R$ 4.053 |
| 10/2022 | Rua Eng Antonio Jovino, 72 | 95 m² | R$ 420.000 | R$ 4.421 |
| 09/2022 | Rua Eng Antonio Jovino, 72 | 95 m² | R$ 370.000 | R$ 3.895 |
| 07/2022 | Rua Eng Antonio Jovino, 72 | 95 m² | R$ 320.000 | R$ 3.368 |
Histórico do m² na Rua Eng Antonio Jovino
Desde 2006, foram 76 vendas residenciais na Rua Eng Antonio Jovino. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.955 em 2006 para R$ 4.110 em 2026; o pico foi em 2012, com R$ 6.726.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 9 | R$ 989 | R$ 2.955 |
| 2007 | 6 | R$ 1.111 | R$ 3.176 |
| 2008 | 12 | R$ 1.211 | R$ 3.220 |
| 2009 | 5 | R$ 1.558 | R$ 4.055 |
| 2010 | 4 | R$ 2.342 | R$ 5.697 |
| 2011 | 2 | R$ 2.737 | R$ 6.277 |
| 2012 | 1 | R$ 3.105 | R$ 6.726 |
| 2013 | 5 | R$ 3.158 | R$ 6.428 |
| 2015 | 1 | R$ 3.053 | R$ 5.405 |
| 2016 | 2 | R$ 3.395 | R$ 5.544 |
| 2018 | 1 | R$ 3.474 | R$ 5.282 |
| 2020 | 2 | R$ 3.074 | R$ 4.439 |
| 2021 | 4 | R$ 3.105 | R$ 4.179 |
| 2022 | 6 | R$ 3.974 | R$ 4.776 |
| 2023 | 2 | R$ 4.605 | R$ 5.288 |
| 2024 | 3 | R$ 3.895 | R$ 4.221 |
| 2025 | 7 | R$ 3.737 | R$ 3.991 |
| 2026* | 4 | R$ 4.079 | R$ 4.110 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Andrade
Todas as ruas de Vila Andrade →
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Eng Antonio Jovino?
Um imóvel típico na Rua Eng Antonio Jovino foi vendido por R$ 375.000: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 95 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 351.000 e R$ 394.000. O m² mediano foi R$ 3.947. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Eng Antonio Jovino?
Nas 14 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Eng Antonio Jovino pagou cerca de R$ 5.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 67 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 72: R$ 380.000 por 95 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Eng Antonio Jovino com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Eng Antonio Jovino (Vila Andrade, São Paulo) vale R$ 3.947 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 28 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 375.000. Isso é −5,8% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.189/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Eng Antonio Jovino?
O valor mediano declarado foi de R$ 375.000, para uma área construída mediana de 95 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.