Preço do m² na Rua Dominique Lagru
Quanto custa um imóvel na Rua Dominique Lagru? Um imóvel típico na Rua Dominique Lagru foi vendido por R$ 637.000 (mediana de 17 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 132 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 590.000 e R$ 750.000. O m² mediano: R$ 4.735. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Dominique Lagru+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Dominique Lagru? Nas 17 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Dominique Lagru pagou cerca de R$ 8.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 73 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 71: R$ 488.506 por 132 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dominique Lagru (Rio Pequeno, São Paulo) vale R$ 4.735 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 77 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +11,4% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.250/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dominique Lagru, 71 | 77 | R$ 4.015 | 09/2026 |
Últimas vendas na Rua Dominique Lagru
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Dominique Lagru, 71 | 132 m² | R$ 488.506 | R$ 3.701 |
| 08/2026 | Rua Dominique Lagru, 71 | 154 m² | R$ 870.000 | R$ 5.649 |
| 08/2026 | Rua Dominique Lagru, 71 | 132 m² | R$ 735.000 | R$ 5.568 |
| 06/2026 | Rua Dominique Lagru, 71 | 132 m² | R$ 715.000 | R$ 5.417 |
| 08/2025 | Rua Dominique Lagru, 71 | 132 m² | R$ 611.000 | R$ 4.629 |
| 06/2025 | Rua Dominique Lagru, 71 | 132 m² | R$ 625.000 | R$ 4.735 |
| 05/2025 | Rua Dominique Lagru, 71 | 132 m² | R$ 525.000 | R$ 3.977 |
| 05/2025 | Rua Dominique Lagru, 71 | 132 m² | R$ 590.000 | R$ 4.470 |
| 03/2025 | Rua Dominique Lagru, 71 | 132 m² | R$ 760.000 | R$ 5.758 |
| 02/2025 | Rua Dominique Lagru, 71 | 154 m² | R$ 750.000 | R$ 4.870 |
| 11/2024 | Rua Dominique Lagru, 71 | 132 m² | R$ 665.000 | R$ 5.038 |
| 10/2024 | Rua Dominique Lagru, 71 | 154 m² | R$ 830.000 | R$ 5.390 |
| 09/2024 | Rua Dominique Lagru, 71 | 220 m² | R$ 624.000 | R$ 2.836 |
| 07/2024 | Rua Dominique Lagru, 71 | 132 m² | R$ 530.000 | R$ 4.015 |
| 06/2024 | Rua Dominique Lagru, 71 | 132 m² | R$ 440.000 | R$ 3.333 |
| 03/2024 | Rua Dominique Lagru, 71 | 154 m² | R$ 800.000 | R$ 5.195 |
| 03/2024 | Rua Dominique Lagru, 71 | 220 m² | R$ 636.990 | R$ 2.895 |
| 10/2023 | Rua Dominique Lagru, 71 | 132 m² | R$ 560.000 | R$ 4.242 |
| 10/2023 | Rua Dominique Lagru, 71 | 132 m² | R$ 580.000 | R$ 4.394 |
| 10/2023 | Rua Dominique Lagru, 71 | 132 m² | R$ 490.000 | R$ 3.712 |
Histórico do m² na Rua Dominique Lagru
Desde 2008, foram 234 vendas residenciais na Rua Dominique Lagru. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.740 em 2008 para R$ 5.531 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 6.711.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 26 | R$ 1.398 | R$ 3.740 |
| 2009 | 21 | R$ 1.667 | R$ 4.313 |
| 2010 | 17 | R$ 1.894 | R$ 4.685 |
| 2011 | 23 | R$ 2.424 | R$ 5.620 |
| 2012 | 19 | R$ 2.879 | R$ 6.444 |
| 2013 | 10 | R$ 3.231 | R$ 6.711 |
| 2014 | 11 | R$ 3.409 | R$ 6.611 |
| 2015 | 6 | R$ 3.101 | R$ 5.520 |
| 2016 | 8 | R$ 3.561 | R$ 5.746 |
| 2017 | 8 | R$ 3.447 | R$ 5.477 |
| 2018 | 8 | R$ 3.439 | R$ 5.216 |
| 2019 | 13 | R$ 3.485 | R$ 5.130 |
| 2020 | 12 | R$ 3.920 | R$ 5.596 |
| 2021 | 17 | R$ 4.015 | R$ 5.283 |
| 2022 | 8 | R$ 4.221 | R$ 5.121 |
| 2023 | 10 | R$ 4.140 | R$ 4.812 |
| 2024 | 7 | R$ 4.015 | R$ 4.435 |
| 2025 | 6 | R$ 4.682 | R$ 4.923 |
| 2026* | 4 | R$ 5.492 | R$ 5.531 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Rio Pequeno
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Dominique Lagru?
Um imóvel típico na Rua Dominique Lagru foi vendido por R$ 637.000: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 132 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 590.000 e R$ 750.000. O m² mediano foi R$ 4.735. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Dominique Lagru?
Nas 17 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Dominique Lagru pagou cerca de R$ 8.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 73 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 71: R$ 488.506 por 132 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Dominique Lagru com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dominique Lagru (Rio Pequeno, São Paulo) vale R$ 4.735 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 77 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 636.990. Isso é +11,4% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.250/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dominique Lagru?
O valor mediano declarado foi de R$ 636.990, para uma área construída mediana de 132 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.