Preço do m² na Rua Desem Euclides da Silveira
Quanto custa um imóvel na Rua Desem Euclides da Silveira? Um imóvel típico na Rua Desem Euclides da Silveira foi vendido por R$ 430.000 (mediana de 13 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 85 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 350.000 e R$ 540.000. O m² mediano: R$ 5.059. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Desem Euclides da Silveira+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Desem Euclides da Silveira? Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Desem Euclides da Silveira pagou cerca de R$ 8.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 48 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 96: R$ 350.000 por 85 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Desem Euclides da Silveira (Casa Verde, São Paulo) vale R$ 5.059 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 68 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +20,6% em relação à mediana do distrito Casa Verde (R$ 4.195/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Desem Euclides da Silveira, 96 | 65 | R$ 4.496 | 08/2026 |
Últimas vendas na Rua Desem Euclides da Silveira
Histórico do m² na Rua Desem Euclides da Silveira
Desde 2006, foram 92 vendas residenciais na Rua Desem Euclides da Silveira. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.499 em 2006 para R$ 4.200 em 2026; o pico foi em 2020, com R$ 6.673.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 1.173 | R$ 3.499 |
| 2017 | 8 | R$ 4.080 | R$ 6.387 |
| 2018 | 15 | R$ 3.294 | R$ 5.124 |
| 2019 | 12 | R$ 4.029 | R$ 5.947 |
| 2020 | 8 | R$ 4.679 | R$ 6.673 |
| 2021 | 18 | R$ 4.753 | R$ 6.247 |
| 2022 | 13 | R$ 4.118 | R$ 4.960 |
| 2023 | 4 | R$ 5.168 | R$ 5.975 |
| 2024 | 5 | R$ 5.882 | R$ 6.409 |
| 2025 | 5 | R$ 4.706 | R$ 4.892 |
| 2026* | 3 | R$ 4.118 | R$ 4.200 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Desem Euclides da Silveira com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 4 prédios com vendas na Rua Desem Euclides da Silveira, o mais antigo é o nº 137, de 1949, e o mais novo é o nº 96, de 2016. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 4 prédios com vendas na Rua Desem Euclides da Silveira ficam em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Casa Verde
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Desem Euclides da Silveira?
Um imóvel típico na Rua Desem Euclides da Silveira foi vendido por R$ 430.000: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 85 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 350.000 e R$ 540.000. O m² mediano foi R$ 5.059. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Desem Euclides da Silveira?
Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Desem Euclides da Silveira pagou cerca de R$ 8.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 48 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 96: R$ 350.000 por 85 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Desem Euclides da Silveira com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Desem Euclides da Silveira (Casa Verde, São Paulo) vale R$ 5.059 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 68 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 430.000. Isso é +20,6% em relação à mediana do distrito Casa Verde (R$ 4.195/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Desem Euclides da Silveira?
O valor mediano declarado foi de R$ 430.000, para uma área construída mediana de 85 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Desem Euclides da Silveira?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 4 prédios com vendas na Rua Desem Euclides da Silveira ficam em ZC (zona de centralidade).