Preço do m² na Rua Charles Darwin
Quanto custa um imóvel na Rua Charles Darwin? Um imóvel típico na Rua Charles Darwin foi vendido por R$ 315.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 106 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 285.000 e R$ 545.000. O m² mediano: R$ 3.286. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Charles Darwin+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Charles Darwin (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 3.286 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 38 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −21,1% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Charles Darwin, 257 | 22 | R$ 2.606 | 05/2025 |
Últimas vendas na Rua Charles Darwin
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Rua Charles Darwin, 877 | 150 m² | R$ 573.213 | R$ 3.821 |
| 08/2025 | Rua Charles Darwin, 880 | 101 m² | R$ 285.000 | R$ 2.822 |
| 05/2025 | Rua Charles Darwin, 257 | 108 m² | R$ 275.000 | R$ 2.546 |
| 05/2025 | Rua Charles Darwin, 257 | 82 m² | R$ 295.000 | R$ 3.598 |
| 02/2025 | Rua Charles Darwin, 257 | 103 m² | R$ 335.500 | R$ 3.257 |
| 01/2025 | Rua Charles Darwin, 223 | 160 m² | R$ 580.000 | R$ 3.625 |
| 11/2024 | Rua Charles Darwin, 918 | 90 m² | R$ 460.000 | R$ 5.111 |
| 07/2024 | Rua Charles Darwin, 146 | 178 m² | R$ 590.000 | R$ 3.315 |
| 07/2024 | Rua Charles Darwin, 257 | 108 m² | R$ 285.000 | R$ 2.639 |
| 05/2024 | Rua Charles Darwin, 257 | 103 m² | R$ 265.000 | R$ 2.573 |
| 12/2023 | Rua Charles Darwin, 182 | 81 m² | R$ 200.000 | R$ 2.469 |
| 10/2023 | Rua Charles Darwin, 720 | 179 m² | R$ 620.000 | R$ 3.464 |
| 08/2023 | Rua Charles Darwin, 257 | 108 m² | R$ 275.000 | R$ 2.546 |
| 08/2023 | Rua Charles Darwin, 257 | 76 m² | R$ 315.000 | R$ 4.145 |
| 05/2023 | Rua Charles Darwin, 257 | 76 m² | R$ 275.500 | R$ 3.625 |
| 04/2023 | Rua Charles Darwin, 257 | 108 m² | R$ 318.000 | R$ 2.944 |
| 09/2022 | Rua Charles Darwin, 257 | 76 m² | R$ 268.000 | R$ 3.526 |
| 08/2022 | Rua Charles Darwin, 124 | 97 m² | R$ 395.000 | R$ 4.072 |
| 06/2022 | Rua Charles Darwin, 257 | 82 m² | R$ 260.000 | R$ 3.171 |
| 05/2022 | Rua Charles Darwin, 257 | 102 m² | R$ 200.000 | R$ 1.961 |
Histórico do m² na Rua Charles Darwin
Desde 2006, foram 82 vendas residenciais na Rua Charles Darwin. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.600 em 2006 para R$ 3.637 em 2025; o pico foi em 2014, com R$ 7.328.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 870 | R$ 2.600 |
| 2007 | 5 | R$ 833 | R$ 2.408 |
| 2008 | 8 | R$ 883 | R$ 2.395 |
| 2009 | 4 | R$ 1.118 | R$ 2.878 |
| 2010 | 7 | R$ 1.042 | R$ 2.564 |
| 2011 | 3 | R$ 1.748 | R$ 4.045 |
| 2012 | 3 | R$ 2.414 | R$ 5.357 |
| 2013 | 1 | R$ 2.753 | R$ 5.716 |
| 2014 | 3 | R$ 3.678 | R$ 7.328 |
| 2015 | 3 | R$ 2.013 | R$ 3.517 |
| 2016 | 1 | R$ 3.966 | R$ 6.471 |
| 2017 | 2 | R$ 3.680 | R$ 5.873 |
| 2018 | 1 | R$ 2.087 | R$ 3.177 |
| 2019 | 4 | R$ 2.426 | R$ 3.577 |
| 2020 | 4 | R$ 2.647 | R$ 3.711 |
| 2021 | 9 | R$ 3.359 | R$ 4.296 |
| 2022 | 5 | R$ 3.171 | R$ 3.780 |
| 2023 | 6 | R$ 3.204 | R$ 3.688 |
| 2024 | 4 | R$ 2.977 | R$ 3.288 |
| 2025 | 6 | R$ 3.427 | R$ 3.637 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Charles Darwin com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 15 prédios com vendas na Rua Charles Darwin, o mais antigo é o nº 263, de 1970, e o mais novo é o nº 918, de 1988. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 11 prédios com vendas na Rua Charles Darwin, 7 em ZM (zona mista), 4 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jabaquara
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Charles Darwin?
Um imóvel típico na Rua Charles Darwin foi vendido por R$ 315.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 106 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 285.000 e R$ 545.000. O m² mediano foi R$ 3.286. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Charles Darwin com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Charles Darwin (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 3.286 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 38 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 315.250. Isso é −21,1% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Charles Darwin?
O valor mediano declarado foi de R$ 315.250, para uma área construída mediana de 106 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Charles Darwin?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 11 prédios com vendas na Rua Charles Darwin, 7 em ZM (zona mista), 4 em ZC (zona de centralidade).