Preço do m² na Rua Augusto Farina
Quanto custa um imóvel na Rua Augusto Farina? Um imóvel típico na Rua Augusto Farina foi vendido por R$ 650.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 160 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 580.000 e R$ 748.000. O m² mediano: R$ 4.257. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Augusto Farina+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Augusto Farina (Butantã, São Paulo) vale R$ 4.257 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 23 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −17,4% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.154/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Augusto Farina
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Augusto Farina, 678 | 87 m² | R$ 525.000 | R$ 6.034 |
| 04/2026 | Rua Augusto Farina, 387 | 157 m² | R$ 825.000 | R$ 5.255 |
| 08/2025 | Rua Augusto Farina, 396 | 152 m² | R$ 745.000 | R$ 4.901 |
| 07/2025 | Rua Augusto Farina, 263 | 160 m² | R$ 700.000 | R$ 4.375 |
| 04/2025 | Rua Augusto Farina, 289 | 200 m² | R$ 600.000 | R$ 3.000 |
| 12/2024 | Rua Augusto Farina, 421 | 200 m² | R$ 650.000 | R$ 3.250 |
| 12/2024 | Rua Augusto Farina, 611 | 148 m² | R$ 630.000 | R$ 4.257 |
| 11/2024 | Rua Augusto Farina, 363 | 202 m² | R$ 950.000 | R$ 4.703 |
| 10/2024 | Rua Augusto Farina, 1160 | 200 m² | R$ 750.000 | R$ 3.750 |
| 06/2024 | Rua Augusto Farina, 417 | 138 m² | R$ 500.000 | R$ 3.623 |
| 03/2024 | Rua Augusto Farina, 629 | 180 m² | R$ 560.000 | R$ 3.111 |
| 05/2023 | Rua Augusto Farina, 383 | 231 m² | R$ 790.000 | R$ 3.420 |
| 09/2022 | Rua Augusto Farina, 100 | 149 m² | R$ 650.000 | R$ 4.362 |
| 10/2021 | Rua Augusto Farina, 45 | 255 m² | R$ 710.000 | R$ 2.784 |
| 10/2021 | Rua Augusto Farina, 168 | 128 m² | R$ 400.000 | R$ 3.125 |
| 07/2021 | Rua Augusto Farina, 395 | 157 m² | R$ 650.000 | R$ 4.140 |
| 04/2021 | Rua Augusto Farina, 439 | 219 m² | R$ 660.000 | R$ 3.014 |
| 07/2020 | Rua Augusto Farina, 121 | 172 m² | R$ 600.000 | R$ 3.488 |
| 02/2020 | Rua Augusto Farina, 160 | 230 m² | R$ 500.000 | R$ 2.174 |
| 01/2020 | Rua Augusto Farina, 367 | 202 m² | R$ 580.000 | R$ 2.871 |
Histórico do m² na Rua Augusto Farina
Desde 2006, foram 68 vendas residenciais na Rua Augusto Farina. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.283 em 2006 para R$ 5.704 em 2026; o pico foi em 2012, com R$ 7.141.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 765 | R$ 2.283 |
| 2007 | 3 | R$ 1.875 | R$ 5.450 |
| 2008 | 4 | R$ 1.193 | R$ 3.240 |
| 2009 | 6 | R$ 1.866 | R$ 4.819 |
| 2010 | 2 | R$ 1.992 | R$ 4.938 |
| 2011 | 5 | R$ 2.148 | R$ 4.986 |
| 2012 | 3 | R$ 3.316 | R$ 7.141 |
| 2013 | 1 | R$ 2.128 | R$ 4.480 |
| 2014 | 3 | R$ 2.970 | R$ 5.775 |
| 2015 | 2 | R$ 2.874 | R$ 5.163 |
| 2016 | 2 | R$ 2.732 | R$ 4.463 |
| 2017 | 8 | R$ 3.574 | R$ 5.709 |
| 2018 | 3 | R$ 2.740 | R$ 4.131 |
| 2019 | 2 | R$ 3.207 | R$ 4.702 |
| 2020 | 4 | R$ 2.710 | R$ 3.911 |
| 2021 | 4 | R$ 3.069 | R$ 4.035 |
| 2022 | 1 | R$ 4.362 | R$ 5.270 |
| 2023 | 1 | R$ 3.420 | R$ 3.949 |
| 2024 | 6 | R$ 3.687 | R$ 4.059 |
| 2025 | 3 | R$ 4.375 | R$ 4.592 |
| 2026* | 2 | R$ 5.645 | R$ 5.704 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Augusto Farina com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 21 prédios com vendas na Rua Augusto Farina, o mais antigo é o nº 363, de 1888, e o mais novo é o nº 403, de 2014. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 20 prédios com vendas na Rua Augusto Farina ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Butantã
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Augusto Farina?
Um imóvel típico na Rua Augusto Farina foi vendido por R$ 650.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 160 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 580.000 e R$ 748.000. O m² mediano foi R$ 4.257. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Augusto Farina com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Augusto Farina (Butantã, São Paulo) vale R$ 4.257 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 23 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 650.000. Isso é −17,4% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.154/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Augusto Farina?
O valor mediano declarado foi de R$ 650.000, para uma área construída mediana de 160 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Augusto Farina?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 20 prédios com vendas na Rua Augusto Farina ficam em ZM (zona mista).