Preço do m² na Rua Aristides Jofre
Quanto custa um imóvel na Rua Aristides Jofre? Um imóvel típico na Rua Aristides Jofre foi vendido por R$ 245.000 (mediana de 14 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 94 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 226.000 e R$ 322.000. O m² mediano: R$ 2.592. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Aristides Jofre+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Aristides Jofre (Limão, São Paulo) vale R$ 2.592 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 32 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −34,8% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.977/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Aristides Jofre, 140 | 22 | R$ 2.426 | 07/2026 |
| Rua Aristides Jofre, 76 | 3 | R$ 3.562 | 03/2025 |
Anúncios à venda nesta rua3 imóveis anunciados em 1 prédio agora, de R$ 240 mil a R$ 320 mil
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 140 | 3 | R$ 5.306 | R$ 4.531 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Aristides Jofre
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Aristides Jofre, 140 | 94 m² | R$ 210.000 | R$ 2.234 |
| 12/2025 | Rua Aristides Jofre, 140 | 94 m² | R$ 250.000 | R$ 2.660 |
| 11/2025 | Rua Aristides Jofre, 140 | 94 m² | R$ 250.000 | R$ 2.660 |
| 03/2025 | Rua Aristides Jofre, 76 | 146 m² | R$ 520.000 | R$ 3.562 |
| 03/2025 | Rua Aristides Jofre, 140 | 94 m² | R$ 225.000 | R$ 2.394 |
| 12/2024 | Rua Aristides Jofre, 140 | 94 m² | R$ 235.000 | R$ 2.500 |
| 11/2024 | Rua Aristides Jofre, 240 | 125 m² | R$ 330.000 | R$ 2.640 |
| 10/2024 | Rua Aristides Jofre, 76 | 147 m² | R$ 595.000 | R$ 4.048 |
| 10/2024 | Rua Aristides Jofre, 397 | 85 m² | R$ 330.000 | R$ 3.882 |
| 07/2024 | Rua Aristides Jofre, 423 | 63 m² | R$ 300.000 | R$ 4.762 |
| 07/2024 | Rua Aristides Jofre, 140 | 94 m² | R$ 220.000 | R$ 2.340 |
| 04/2024 | Rua Aristides Jofre, 140 | 94 m² | R$ 230.000 | R$ 2.447 |
| 03/2024 | Rua Aristides Jofre, 140 | 94 m² | R$ 200.000 | R$ 2.128 |
| 03/2024 | Rua Aristides Jofre, 140 | 94 m² | R$ 239.086 | R$ 2.543 |
| 11/2023 | Rua Aristides Jofre, 140 | 94 m² | R$ 240.000 | R$ 2.553 |
| 04/2023 | Rua Aristides Jofre, 140 | 94 m² | R$ 230.000 | R$ 2.447 |
| 01/2023 | Rua Aristides Jofre, 140 | 94 m² | R$ 235.000 | R$ 2.500 |
| 10/2022 | Rua Aristides Jofre, 140 | 94 m² | R$ 226.000 | R$ 2.404 |
| 10/2022 | Rua Aristides Jofre, 140 | 94 m² | R$ 210.000 | R$ 2.234 |
| 09/2022 | Rua Aristides Jofre, 140 | 94 m² | R$ 260.000 | R$ 2.766 |
Histórico do m² na Rua Aristides Jofre
Desde 2006, foram 118 vendas residenciais na Rua Aristides Jofre. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.905 em 2006 para R$ 2.245 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 5.185.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 8 | R$ 638 | R$ 1.905 |
| 2007 | 10 | R$ 691 | R$ 2.001 |
| 2008 | 6 | R$ 802 | R$ 2.193 |
| 2009 | 9 | R$ 957 | R$ 2.516 |
| 2010 | 9 | R$ 1.330 | R$ 3.263 |
| 2011 | 12 | R$ 1.569 | R$ 3.615 |
| 2012 | 4 | R$ 1.729 | R$ 3.854 |
| 2013 | 12 | R$ 1.952 | R$ 4.035 |
| 2014 | 4 | R$ 2.711 | R$ 5.185 |
| 2015 | 4 | R$ 2.234 | R$ 4.071 |
| 2016 | 1 | R$ 2.766 | R$ 4.514 |
| 2017 | 1 | R$ 2.947 | R$ 4.694 |
| 2018 | 6 | R$ 1.749 | R$ 2.639 |
| 2019 | 4 | R$ 2.562 | R$ 3.740 |
| 2020 | 3 | R$ 2.537 | R$ 3.591 |
| 2021 | 3 | R$ 2.287 | R$ 2.925 |
| 2022 | 5 | R$ 2.404 | R$ 2.887 |
| 2023 | 3 | R$ 2.500 | R$ 2.917 |
| 2024 | 9 | R$ 2.543 | R$ 2.850 |
| 2025 | 4 | R$ 2.660 | R$ 2.769 |
| 2026* | 1 | R$ 2.234 | R$ 2.245 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Aristides Jofre com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 9 prédios com vendas na Rua Aristides Jofre, o mais antigo é o nº 339, de 1959, e o mais novo é o nº 76, de 2014. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 7 prédios com vendas na Rua Aristides Jofre ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Limão
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Aristides Jofre?
Um imóvel típico na Rua Aristides Jofre foi vendido por R$ 245.000: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 94 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 226.000 e R$ 322.000. O m² mediano foi R$ 2.592. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Aristides Jofre com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Aristides Jofre (Limão, São Paulo) vale R$ 2.592 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 32 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 244.543. Isso é −34,8% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.977/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Aristides Jofre?
O valor mediano declarado foi de R$ 244.543, para uma área construída mediana de 94 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Aristides Jofre?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 7 prédios com vendas na Rua Aristides Jofre ficam em ZM (zona mista).