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Preço do m² na Rua Antonio Joao

Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Joao? Um imóvel típico na Rua Antonio Joao foi vendido por R$ 470.000 (mediana de 17 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 101 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 380.000 e R$ 550.000. O m² mediano: R$ 3.554. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Antonio Joao+número.

Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Joao (Limão, São Paulo) vale R$ 3.554 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 48 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −10,6% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.977/m² nos últimos 12 meses).

R$ 3.554m² mediano (área construída) desde 2024
17vendas residenciais desde 2024
R$ 470.000valor mediano de um imóvel vendido
101 m²área construída mediana

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Prédios com mais vendas

EndereçoVendas desde 2019m² medianoÚltima venda
Rua Antonio Joao, 65518R$ 3.33707/2026
Rua Antonio Joao, 6903R$ 2.41711/2023

Últimas vendas na Rua Antonio Joao

MêsEndereçoÁreaValor declaradoR$/m²
09/2026Rua Antonio Joao, 73588 m²R$ 500.000R$ 5.682
08/2026Rua Antonio Joao, 173120 m²R$ 700.000R$ 5.833
07/2026Rua Antonio Joao, 655139 m²R$ 470.000R$ 3.381
06/2026Rua Antonio Joao, 655126 m²R$ 415.000R$ 3.294
06/2026Rua Antonio Joao, 65525 m²R$ 70.000R$ 2.800
05/2026Rua Antonio Joao, 655101 m²R$ 370.000R$ 3.663
05/2026Rua Antonio Joao, 655139 m²R$ 532.500R$ 3.831
01/2026Rua Antonio Joao, 655101 m²R$ 261.000R$ 2.584
09/2025Rua Antonio Joao, 704128 m²R$ 410.000R$ 3.203
09/2025Rua Antonio Joao, 60211 m²R$ 750.000R$ 3.554
04/2025Rua Antonio Joao, 655101 m²R$ 276.300R$ 2.736
03/2025Rua Antonio Joao, 445180 m²R$ 500.000R$ 2.778
02/2025Rua Antonio Joao, 71288 m²R$ 585.000R$ 6.648
01/2025Rua Antonio Joao, 655101 m²R$ 395.000R$ 3.911
08/2024Rua Antonio Joao, 26390 m²R$ 680.000R$ 7.556
08/2024Rua Antonio Joao, 43391 m²R$ 550.000R$ 6.044
05/2024Rua Antonio Joao, 570112 m²R$ 380.000R$ 3.393
11/2023Rua Antonio Joao, 69060 m²R$ 350.000R$ 5.833
06/2023Rua Antonio Joao, 538156 m²R$ 625.000R$ 4.006
05/2023Rua Antonio Joao, 216109 m²R$ 285.000R$ 2.615

Histórico do m² na Rua Antonio Joao

Desde 2006, foram 149 vendas residenciais na Rua Antonio Joao. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.368 em 2006 para R$ 3.544 em 2026; o pico foi em 2024, com R$ 6.677.

AnoVendasm² mediano (valor da época)m² corrigido (IPCA)
20065R$ 794R$ 2.368
200712R$ 938R$ 2.643
200810R$ 978R$ 2.660
20099R$ 989R$ 2.559
201013R$ 1.683R$ 4.158
201111R$ 2.132R$ 4.904
20123R$ 1.980R$ 4.423
201312R$ 2.673R$ 5.577
20148R$ 3.193R$ 6.212
20155R$ 2.691R$ 4.764
20164R$ 2.735R$ 4.462
20177R$ 3.267R$ 5.215
20182R$ 3.999R$ 6.081
20194R$ 2.442R$ 3.564
20208R$ 2.938R$ 4.188
20216R$ 4.016R$ 5.153
20227R$ 3.149R$ 3.938
20236R$ 3.755R$ 4.404
20243R$ 6.044R$ 6.677
20256R$ 3.379R$ 3.533
2026*8R$ 3.522R$ 3.544

* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.

Por distrito

Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.

DistritoVendas desde 2024m² mediano
Limão14R$ 3.474
Casa Verde3R$ 5.682

Todos os prédios da Rua Antonio Joao com vendas registradas

Idade dos prédios: dos 27 prédios com vendas na Rua Antonio Joao, o mais antigo é o nº 263, de 1966, e o mais novo é o nº 310, de 2012. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Zoneamento da rua: dos 25 prédios com vendas na Rua Antonio Joao, 21 em ZM (zona mista), 4 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.

nº 60 · 1 vendas · R$ 3.554/m² · de 1977nº 139 · 1 vendas · R$ 3.594/m² · de 1970nº 149 · 1 vendas · R$ 3.312/m² · de 1970nº 155 · 1 vendas · R$ 3.017/m² · de 1977nº 173 · 1 vendas · R$ 5.833/m² · de 1970nº 216 · 1 vendas · R$ 2.615/m² · de 1976nº 222 · 1 vendas · R$ 3.393/m² · de 1976nº 263 · 1 vendas · R$ 7.556/m² · de 1966nº 275 · 1 vendas · R$ 3.553/m² · de 2006nº 310 · 1 vendas · R$ 5.812/m² · de 2012nº 389 · 2 vendas · R$ 1.480/m² · de 1998nº 428 · 1 vendas · R$ 2.410/m² · de 1989nº 433 · 1 vendas · R$ 6.044/m² · de 1967nº 434 · 1 vendas · R$ 2.326/m² · de 1989nº 445 · 1 vendas · R$ 2.778/m² · de 1981nº 516 · 1 vendas · R$ 4.667/m² · de 1980nº 538 · 2 vendas · R$ 2.997/m² · de 1986nº 570 · 1 vendas · R$ 3.393/m² · de 1967nº 606 · 1 vendas · R$ 2.858/m² · de 1967nº 655 · 18 vendas · R$ 3.337/m² · de 2003, 11 pav.nº 690 · 3 vendas · R$ 2.417/m² · de 1970nº 704 · 1 vendas · R$ 3.203/m² · de 1980nº 712 · 1 vendas · R$ 6.648/m² · de 1970nº 735 · 1 vendas · R$ 5.682/m² · de 1967nº 746 · 1 vendas · R$ 5.000/m² · de 1970nº 814 · 1 vendas · R$ 3.043/m² · de 1975nº 856 · 1 vendas · R$ 4.318/m² · de 1970

Quanto vale o m² em outras ruas de Limão

Rua Sto Ubaldo · R$ 3.143Rua Isabel de Siqueira Barros · R$ 5.213Rua Vicente Ferreira Leite · R$ 3.158Avenida Prof Celestino Bourroul · R$ 5.395Avenida Nsra do O · R$ 4.125Rua Antonio Ribeiro de Morais · R$ 5.068Rua Carolina Soares · R$ 3.182Rua Paulo Vidigal V. de Azevedo · R$ 3.521Rua Cel Euclides Machado · R$ 4.300Avenida Monte Celeste · R$ 3.487Rua Jose Kileber · R$ 4.250Avenida Antonio Munhoz Bonilha · R$ 3.144Rua Aristides Jofre · R$ 2.592Rua Dr Morais Dantas · R$ 3.643Rua Alesso Baldovinetti · R$ 3.453Rua Cel Mario de Azevedo · R$ 4.419Rua Lavinio Salles Arcuri · R$ 2.347Rua Silvano de Almeida · R$ 4.092Rua Domiciano Ribeiro · R$ 2.414Rua Benedetto Bonfigli · R$ 2.859Rua Manoel Dias do Campo · R$ 3.278Rua Alessandro Allori · R$ 4.479Rua Cesar Pena Ramos · R$ 3.684Rua Dr Fleury Silveira · R$ 3.615

Todas as ruas de Limão →

Perguntas frequentes

Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Joao?

Um imóvel típico na Rua Antonio Joao foi vendido por R$ 470.000: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 101 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 380.000 e R$ 550.000. O m² mediano foi R$ 3.554. São preços de venda reais, não de anúncio.

Quanto vale o m² na Rua Antonio Joao com base em vendas reais?

Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Joao (Limão, São Paulo) vale R$ 3.554 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 48 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 470.000. Isso é −10,6% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.977/m² nos últimos 12 meses).

Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Joao?

O valor mediano declarado foi de R$ 470.000, para uma área construída mediana de 101 m².

De onde vêm esses números?

Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.

Qual o zoneamento da Rua Antonio Joao?

Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 25 prédios com vendas na Rua Antonio Joao, 21 em ZM (zona mista), 4 em ZC (zona de centralidade).