Preço do m² na Avenida Antonio Ramiro da Silva
Quanto custa um imóvel na Avenida Antonio Ramiro da Silva? Um imóvel típico na Avenida Antonio Ramiro da Silva foi vendido por R$ 330.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 108 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 310.000 e R$ 385.000. O m² mediano: R$ 2.658. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Avenida Antonio Ramiro da Silva+número.
Com base em vendas reais, o m² na Avenida Antonio Ramiro da Silva (Rio Pequeno, São Paulo) vale R$ 2.658 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 33 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −37,5% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.250/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Antonio Ramiro da Silva, 213 | 21 | R$ 2.617 | 11/2025 |
| Avenida Antonio Ramiro da Silva, 163 | 11 | R$ 2.969 | 09/2025 |
Últimas vendas na Avenida Antonio Ramiro da Silva
Histórico do m² na Avenida Antonio Ramiro da Silva
Desde 2006, foram 98 vendas residenciais na Avenida Antonio Ramiro da Silva. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.912 em 2006 para R$ 4.053 em 2026; o pico foi em 2016, com R$ 11.766.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 12 | R$ 640 | R$ 1.912 |
| 2007 | 4 | R$ 679 | R$ 1.969 |
| 2008 | 9 | R$ 938 | R$ 2.528 |
| 2009 | 6 | R$ 1.094 | R$ 2.825 |
| 2010 | 5 | R$ 1.204 | R$ 2.978 |
| 2011 | 3 | R$ 1.606 | R$ 3.729 |
| 2012 | 7 | R$ 1.992 | R$ 4.341 |
| 2013 | 7 | R$ 2.273 | R$ 4.707 |
| 2014 | 5 | R$ 2.636 | R$ 5.204 |
| 2015 | 2 | R$ 2.546 | R$ 4.595 |
| 2016 | 2 | R$ 7.093 | R$ 11.766 |
| 2017 | 1 | R$ 1.783 | R$ 2.847 |
| 2018 | 2 | R$ 1.552 | R$ 2.374 |
| 2019 | 1 | R$ 1.704 | R$ 2.515 |
| 2020 | 2 | R$ 2.528 | R$ 3.580 |
| 2021 | 12 | R$ 2.713 | R$ 3.533 |
| 2022 | 2 | R$ 2.844 | R$ 3.537 |
| 2023 | 5 | R$ 3.214 | R$ 3.687 |
| 2024 | 2 | R$ 2.406 | R$ 2.686 |
| 2025 | 8 | R$ 2.764 | R$ 2.952 |
| 2026* | 1 | R$ 4.000 | R$ 4.053 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Rio Pequeno
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Avenida Antonio Ramiro da Silva?
Um imóvel típico na Avenida Antonio Ramiro da Silva foi vendido por R$ 330.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 108 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 310.000 e R$ 385.000. O m² mediano foi R$ 2.658. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Avenida Antonio Ramiro da Silva com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Avenida Antonio Ramiro da Silva (Rio Pequeno, São Paulo) vale R$ 2.658 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 33 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 330.000. Isso é −37,5% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.250/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Antonio Ramiro da Silva?
O valor mediano declarado foi de R$ 330.000, para uma área construída mediana de 108 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.