Preço do m² na Avenida Antartica
Quanto custa um imóvel na Avenida Antartica? Um imóvel típico na Avenida Antartica foi vendido por R$ 375.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 74 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 360.000 e R$ 434.000. O m² mediano: R$ 5.905. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Avenida Antartica+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Avenida Antartica? Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Avenida Antartica pagou cerca de R$ 8.100 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 54 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 568: R$ 430.000 por 74 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Avenida Antartica (Barra Funda, São Paulo) vale R$ 5.905 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 26 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −9,2% em relação à mediana do distrito Barra Funda (R$ 6.503/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Antartica, 568 | 26 | R$ 5.709 | 07/2026 |
Anúncios à venda nesta rua4 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 224 mil a R$ 520 mil
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* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Avenida Antartica
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Avenida Antartica, 568 | 74 m² | R$ 430.000 | R$ 5.811 |
| 06/2026 | Avenida Antartica, 568 | 74 m² | R$ 370.000 | R$ 5.000 |
| 11/2025 | Avenida Antartica, 568 | 74 m² | R$ 505.000 | R$ 6.824 |
| 11/2025 | Avenida Antartica, 568 | 55 m² | R$ 370.000 | R$ 6.727 |
| 10/2025 | Avenida Antartica, 568 | 55 m² | R$ 188.778 | R$ 3.432 |
| 10/2025 | Avenida Antartica, 568 | 55 m² | R$ 375.000 | R$ 6.818 |
| 04/2025 | Avenida Antartica, 568 | 74 m² | R$ 437.000 | R$ 5.905 |
| 03/2025 | Avenida Antartica, 568 | 74 m² | R$ 465.000 | R$ 6.284 |
| 02/2025 | Avenida Antartica, 568 | 74 m² | R$ 350.000 | R$ 4.730 |
| 11/2024 | Avenida Antartica, 568 | 74 m² | R$ 375.000 | R$ 5.068 |
| 08/2024 | Avenida Antartica, 568 | 55 m² | R$ 345.000 | R$ 6.273 |
| 11/2023 | Avenida Antartica, 568 | 55 m² | R$ 410.000 | R$ 7.455 |
| 08/2023 | Avenida Antartica, 568 | 74 m² | R$ 530.000 | R$ 7.162 |
| 04/2023 | Avenida Antartica, 568 | 74 m² | R$ 400.000 | R$ 5.405 |
| 09/2022 | Avenida Antartica, 568 | 74 m² | R$ 425.000 | R$ 5.743 |
| 05/2022 | Avenida Antartica, 568 | 55 m² | R$ 350.000 | R$ 6.364 |
| 01/2022 | Avenida Antartica, 568 | 55 m² | R$ 380.000 | R$ 6.909 |
| 12/2021 | Avenida Antartica, 568 | 55 m² | R$ 250.000 | R$ 4.545 |
| 10/2021 | Avenida Antartica, 568 | 74 m² | R$ 420.000 | R$ 5.676 |
| 05/2021 | Avenida Antartica, 568 | 74 m² | R$ 400.000 | R$ 5.405 |
Histórico do m² na Avenida Antartica
Desde 2006, foram 70 vendas residenciais na Avenida Antartica. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.564 em 2006 para R$ 5.434 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 10.124.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 858 | R$ 2.564 |
| 2007 | 7 | R$ 1.351 | R$ 3.897 |
| 2008 | 5 | R$ 1.014 | R$ 2.813 |
| 2009 | 4 | R$ 1.167 | R$ 3.007 |
| 2010 | 5 | R$ 2.770 | R$ 6.853 |
| 2011 | 4 | R$ 3.435 | R$ 8.031 |
| 2012 | 3 | R$ 3.919 | R$ 8.667 |
| 2013 | 4 | R$ 4.372 | R$ 9.067 |
| 2014 | 1 | R$ 5.273 | R$ 10.124 |
| 2015 | 2 | R$ 2.955 | R$ 5.109 |
| 2017 | 3 | R$ 5.135 | R$ 8.130 |
| 2018 | 4 | R$ 3.818 | R$ 5.881 |
| 2019 | 4 | R$ 4.762 | R$ 7.072 |
| 2020 | 1 | R$ 6.727 | R$ 9.520 |
| 2021 | 4 | R$ 4.975 | R$ 6.482 |
| 2022 | 3 | R$ 6.364 | R$ 7.637 |
| 2023 | 3 | R$ 7.162 | R$ 8.247 |
| 2024 | 2 | R$ 5.670 | R$ 6.225 |
| 2025 | 7 | R$ 6.284 | R$ 6.674 |
| 2026* | 2 | R$ 5.405 | R$ 5.434 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Barra Funda
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Avenida Antartica?
Um imóvel típico na Avenida Antartica foi vendido por R$ 375.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 74 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 360.000 e R$ 434.000. O m² mediano foi R$ 5.905. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Avenida Antartica?
Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Avenida Antartica pagou cerca de R$ 8.100 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 54 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 568: R$ 430.000 por 74 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Avenida Antartica com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Avenida Antartica (Barra Funda, São Paulo) vale R$ 5.905 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 26 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 375.000. Isso é −9,2% em relação à mediana do distrito Barra Funda (R$ 6.503/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Antartica?
O valor mediano declarado foi de R$ 375.000, para uma área construída mediana de 74 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.