Edifício Maison de Provence, Avenida Aratãs, 285: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Maison de Provence (Avenida Aratãs, 285), de R$ 1,6 milhão a R$ 6,8 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 9.942/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Aratãs, 285 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 590 m. Também anunciado como “Maison Provence”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Maison de Provence
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 2 | R$ 1,65 milhão | R$ 1,73 milhão | — |
| 4 quartos ou mais | 3 | R$ 1,6 milhão | R$ 1,75 milhão | R$ 10.234/m² |
5 apartamentos à venda no Edifício Maison de Provence
21% abaixo do mercado
24% abaixo do mercado
15% abaixo do mercado
19% abaixo do mercado4 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.942/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 315 m² | 10 | R$ 1.970.000 |
| 23/11/2023 | 315 m² | 6 | R$ 1.700.000 |
| 25/09/2023 | 315 m² | 10 | R$ 1.400.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,97 milhão | R$ 11.520/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,55 milhão | R$ 9.064/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,5 milhão | R$ 8.772/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Maison de Provence foi construído em 1988 e tem 16 pavimentos e 27 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Maison de Provence
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Maison de Provence?
5 apartamentos, de R$ 1,6 milhão a R$ 6,8 milhões, anunciados por 4 imobiliárias. 4 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Maison de Provence?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.234/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.942/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Maison de Provence?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/08/2026, foi de R$ 1.970.000 por 315 m² de área construída.
Quando o Edifício Maison de Provence foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Maison de Provence foi construído em 1988 e tem 16 pavimentos e 27 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Maison de Provence estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 173 dias; o mais antigo, desde 02/02/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Maison de Provence tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Maison de Provence fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 590 m em linha reta.